房屋租赁合同追加协议

PAGE房屋租赁合同追加协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同相关事宜达成如下追加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋附带的相关设施及场地包括[如有附带设施，如停车位、储物间等，详细说明其位置、面积、使用条件等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[明确具体的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本追加协议及原合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。若乙方违反本追加协议或原合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。甲方应按照本追加协议及原合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋交付时各项设施设备能正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及附属设施进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本追加协议及原合同约定使用该房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照约定对房屋及附属设施进行维修保养。若甲方违反本追加协议或原合同约定，乙方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、解除合同等。2.义务乙方应按照本追加协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。其他费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，乙方应按照相关规定及时足额缴纳。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、租金及其他费用1.租金调整经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，该房屋租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时支付租金。租金调整的依据为[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、房屋维护成本增加等]。2.其他费用水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，缴费周期为[具体缴费周期，如每月、每季度等]。物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，缴费周期为[具体缴费周期，如每月、每季度等]。四、租赁期限1.本追加协议租赁期限自[追加协议生效日期]起至[原合同租赁期限届满日期]止。本追加协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。租赁期满后，双方如无异议，则本追加协议自动延续[延续期限，如一年]，延续期间租金及其他条款按照本追加协议执行。2.在租赁期限内，若一方欲提前解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。提前解除合同的一方应按照原合同及本追加协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本追加协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法使用而产生的额外费用等。若甲方擅自解除合同，应按照原合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本追加协议及原合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、损坏设施设备或违反租赁用途约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金标准为原合同租金总额的[X%]。在租赁期间，若乙方因违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本追加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本追加协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本追加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本追加协议自双方签字（或盖章）之日