建筑租售收售合同范本

PAGE建筑租售收售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[建筑名称及具体位置]（以下简称“该建筑”）的所有权或租赁权，并有意将该建筑出租或出售给乙方，乙方愿意按照本合同约定承租或购买该建筑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑基本情况建筑名称：[建筑具体名称]建筑地址：[详细地址]建筑面积：[X]平方米建筑结构：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]层数：[X]层用途：[商业用途/居住用途/工业用途等]2.附属设施及设备该建筑附属设施及设备包括但不限于[列举主要附属设施及设备名称，如电梯、消防设施、中央空调系统、供电系统、给排水系统等]，具体明细以附件[附件编号]《附属设施及设备清单》为准。3.租赁/购买范围若为租赁合同，乙方租赁的范围为该建筑的[具体楼层及区域描述]，包括但不限于内部空间、公共区域等，具体以附件[附件编号]《租赁区域示意图》为准。若为买卖合同，乙方购买的范围为该建筑的整体产权，包括地上建筑物及附属设施、设备等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款。对该建筑及附属设施、设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁/出售期限届满或本合同解除后，收回该建筑。2.义务保证对该建筑拥有合法的出租/出售权利，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件将该建筑交付给乙方，并确保交付时该建筑及附属设施、设备处于正常可使用状态。负责办理与该建筑出租/出售相关的手续，如租赁备案登记、产权过户手续等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。对该建筑及附属设施、设备进行定期维修保养，确保其符合安全使用标准，因甲方原因导致乙方无法正常使用该建筑的，应承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变本合同约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该建筑及附属设施、设备。在租赁/购买期限内，享有该建筑的占有、使用权益。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款。合理使用该建筑及附属设施、设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该建筑转租给第三方。遵守国家法律法规及该建筑所在区域的物业管理规定，按时缴纳相关费用，如物业费、水电费等。在租赁期限届满或本合同解除后，按照合同约定将该建筑及附属设施、设备交还甲方，并保证其处于正常可使用状态。三、租金/购房款及支付方式1.租金/购房款金额若为租赁合同，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若为买卖合同，购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]购房款支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款节点及金额，如办理房屋过户手续前支付购房款的[X]%等]剩余购房款在办理完产权过户手续后[X]日内一次性支付完毕。支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、租赁/购买期限1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.购买期限本合同签订后，双方应按照法律法规规定及相关部门要求办理房屋产权过户手续，办理期限为自合同签订之日起[X]个工作日内完成相关准备工作，并在具备过户条件后[X]个工作日内完成过户登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该建筑交付给乙方或交付的建筑不符合约定条件，应向乙方支付租金/购房款总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或改变本合同约定的其他条款，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金/购房款，并按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对该建筑及附属设施、设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该建筑的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该建筑用途、结构或进行其他损坏行为，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该建筑及附属设施、设备无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将该建筑转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方