房屋买卖补充合同范本

PAGE房屋买卖补充合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下补充合同：一、标的物详细说明1.房屋基本情况房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、停车位等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充合同及主合同的约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施符合正常使用要求。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方履行各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规及本补充合同的约定承担。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费、暖气费等相关费用的结算，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境问题、周边规划情况等可能影响乙方权益的信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充合同及主合同的约定向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，按照合同约定验收房屋及附属设施，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋及附属设施，承担房屋的物业管理费用、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款根据主合同及本补充合同的约定，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本补充合同后[X]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]个工作日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[房屋交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋应具备正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、水电设施正常运行、燃气设施开通、暖气设施正常供暖（如有）等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、水卡、电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方。交付完成后，双方应就房屋交付事宜签署书面的交付确认书。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在本补充合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方履行各项手续。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照不动产登记部门的要求提供个人资料，并积极配合办理各项手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充合同约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋及附属设施不符合合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合要求。如逾期未整改或整改后仍不符合要求给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋真实情况或不实告知乙方导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定验收房屋或在验收后提出不合理的整改要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有