房屋代理租售合同范本

PAGE房屋代理租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]统一社会信用代码：[乙方公司代码]鉴于甲方有房屋代理租售的需求，乙方具备专业的房屋代理租售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理租售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。（二）委托服务内容1.房屋出租代理乙方负责寻找合适的承租人，协助甲方与承租人洽谈租赁事宜，促成租赁交易。根据市场行情及甲方要求，制定合理的租金价格，并在租赁期间根据市场变化适时调整租金建议。代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。负责收取租金及押金，并按照约定及时转交给甲方。处理租赁期间的相关事宜，如房屋维修、设施设备维护等协调工作（具体维修责任及费用承担根据本合同约定执行）。协助甲方办理房屋租赁备案登记手续（若有要求）。2.房屋出售代理乙方负责寻找潜在的购房客户，通过各种渠道推广甲方房屋，包括但不限于线上平台宣传、线下门店展示、客户推荐等。对购房客户进行资格审查和筛选，组织客户看房，向客户介绍房屋情况及周边配套设施等信息。代表甲方与购房客户协商房屋售价、付款方式、交易流程等关键条款，促成房屋买卖交易。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，确保合同内容合法、完整、准确，维护甲方合法权益。跟进房屋买卖交易的后续流程，如协助办理房屋产权过户手续、协助办理银行贷款手续（若涉及）、协助交接房屋等工作（具体流程及责任承担根据本合同约定执行）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋代理租售服务，并及时汇报工作进展情况。有权了解房屋代理租售过程中的各项信息，包括客户情况、交易条件等。在乙方促成房屋租售交易后，有权按照合同约定收取租金或售房款。对乙方在代理过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、身份证明等资料，并保证所提供信息的合法性。积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供房屋钥匙、协助看房、签署相关文件等。按照本合同约定支付乙方代理费用。在房屋租售过程中，不得擅自与乙方已接触的潜在客户或承租人直接进行交易，否则应向乙方支付本合同约定的代理费用，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，以甲方名义与第三方进行房屋租售交易谈判、签订合同等活动。根据市场情况及工作需要，合理安排房屋代理租售工作流程和方式。对甲方提供的信息及要求进行审核，如发现不合理或可能存在风险的情况，有权提出建议或拒绝执行。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方合法权益。按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋代理租售服务。定期向甲方汇报房屋代理租售工作进展情况，及时反馈市场动态及潜在客户信息。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私及商业秘密。在房屋租售过程中，如遇重大事项或可能影响交易的情况，应及时通知甲方并协商解决方案。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.房屋出租代理费用：按照每月租金收入的[X]%收取。例如，若房屋月租金为[X]元，则每月代理费用为[X]元。2.房屋出售代理费用：按照房屋成交价格的[X]%收取。例如，若房屋成交价格为[X]元，则代理费用为[X]元。（二）支付方式1.房屋出租代理费用支付：甲方应在乙方促成房屋租赁交易并签订租赁合同后[X]个工作日内，向乙方支付首月代理费用。自第二个月起，甲方应在每月租金到账后[X]个工作日内，向乙方支付当月代理费用。2.房屋出售代理费用支付：甲方应在乙方促成房屋买卖交易并签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，向乙方支付代理费用。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致代理费用标准需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议予以明确。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已接触的潜在客户或承租人直接进行交易，除应向乙方支付本合同约定的代理费用外，还应按照房屋租售成交金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋租售交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于本合同约定代理费用的[X]%。2.若乙方泄露甲方隐私及商业秘密，应向甲方支付本合同约定代理费用的[X]倍作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方汇报工作进展情况或反馈信息，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用，同时乙方应按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整合同内容，以确保合同的继续履行或适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房屋租售代理期限届满前，若房屋已成功租售，则本合同自动终止；若房屋未成功租售，双方可协商决定是否继续履行合同或解除合同。如解除合同，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.若以邮寄送达方式，收件地址为本合同中双方填写的地址，收件人姓名为本合同中填写的姓名。如一方地址或收件人信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址或收件人信息不准确导致的送达延误或无法送达的后果，由变更方自行承担。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签