房屋租赁的解约协议书

PAGE房屋租赁的解约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定甲方将位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现经双方友好协商，一致同意提前解除该租赁合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于______居住/办公/经营______。3.房屋设施：该房屋内配备有以下设施设备：家具：______张床、______个衣柜、______张沙发、______张餐桌、______把餐椅等；电器：______台空调、______台冰箱、______台洗衣机、______台电视机、______台热水器等；其他：______。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本解约协议的约定收取乙方应支付的款项。有权要求乙方按照本解约协议的约定腾退房屋，并返还房屋内的设施设备。若乙方未按照约定腾退房屋或返还设施设备，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。义务：按照本解约协议的约定向乙方退还已收取的租金、押金等款项。协助乙方办理与该房屋租赁相关的注销登记手续等事宜。保证该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本解约协议的约定退还已收取的租金、押金等款项。在腾退房屋并返还设施设备后，有权要求甲方出具相关证明文件。义务：按照本解约协议的约定向甲方支付应支付的款项，包括但不限于违约金、房屋占有使用费等。在本解约协议签订之日起______日内腾空该房屋，并将房屋及房屋内的设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照本解约协议约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。负责清理房屋内的个人物品及垃圾，保持房屋清洁卫生。协助甲方办理与该房屋租赁相关的注销登记手续等事宜。三、解约原因及时间1.解约原因：经双方协商一致，同意提前解除《房屋租赁合同》。2.解约时间：本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋租赁合同》自本解约协议生效之日起解除。四、租金、押金及其他费用结算1.租金结算：乙方已支付至______年____月____日的租金，甲方按照本解约协议约定扣除相关费用后，应于本解约协议生效之日起______日内退还乙方剩余租金共计人民币______元（大写：______元整）。2.押金退还：乙方在腾退房屋并返还设施设备且结清所有费用后，甲方应于本解约协议生效之日起______日内退还乙方押金人民币______元（大写：______元整）。3.其他费用：乙方应在腾退房屋前结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用。经双方核对确认，乙方尚欠______费用共计人民币______元（大写：______元整），乙方应于本解约协议生效之日起______日内支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时退还乙方租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时支付应支付的款项或腾退房屋、返还设施设备，每逾期一日，应按照未支付金额或应腾退房屋占有使用费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。3.若乙方在腾退房屋过程中损坏房屋内的设施设备，乙方应按照设施设备的市场价值进行赔偿。如双方对设施设备的损坏价值存在争议，可共同委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。六、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本解约协议约定的各项义务。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________