房屋独家委托合同范本

PAGE房屋独家委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方独家代理销售该房屋，乙方具备相关房屋销售代理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]5.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、委托事项1.甲方独家委托乙方作为该房屋的销售代理人，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、洽谈交易条款、促成房屋买卖交易等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定，以专业、诚信的态度履行代理职责，积极为甲方寻找合适的买家，努力促成房屋交易，并协助办理相关手续。三、委托期限委托期限自本合同签订之日起[X]个月，即自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权提出异议并要求改正。在委托期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋委托给第三方代理销售。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定支付乙方代理费用。在房屋交易过程中，如实向乙方及买家告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。根据市场情况和专业判断，制定合理的房屋销售策略和价格。在委托权限范围内，以自己的名义与潜在买家进行洽谈、协商交易条款等活动。2.义务按照诚实信用原则，以专业的服务为甲方提供房屋销售代理服务，积极推广该房屋，努力寻找合适的买家。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在买家的信息、洽谈进度、交易意向等。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。在与买家洽谈过程中，如实告知买家房屋的真实情况，不得故意隐瞒或夸大房屋优点。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后协助办理房屋产权过户、交付等相关手续。五、代理费用及支付方式1.代理费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的代理费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式：在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买家之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。3.乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方在委托期限内擅自将该房屋委托给第三方代理销售，或者自行与乙方介绍的潜在买家达成交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付代理费用。若甲方隐瞒或虚报房屋重要信息，导致乙方或买家遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则履行代理职责，导致房屋未能在委托期限内成功售出，乙方应退还已收取甲方的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在与买家洽谈过程中故意隐瞒或夸大房屋优点，导致甲方或买家遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效