小区承包广告合同范本

PAGE小区承包广告合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]的广告经营权，乙方有意承包该小区的广告业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告区域甲方同意将[小区名称]内的以下区域广告经营权承包给乙方：小区内所有建筑物外墙指定位置，包括但不限于单元楼外立面、停车场出入口墙面等，具体位置以附件一《小区广告位示意图》为准。小区内公共区域的宣传栏、公告栏，如小区大门旁、花园休息区周边等。小区内电梯轿厢内部及外部轿厢门上方位置。2.广告形式乙方有权在上述广告区域内以合法合规的形式发布各类广告，包括但不限于平面广告、灯箱广告、电子显示屏广告、车身广告等。广告内容必须符合法律法规及小区管理规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、低俗、暴力、宗教歧视等不良信息。乙方应根据不同广告区域的特点和需求，合理设计广告形式，确保广告效果不影响小区整体美观和居民正常生活秩序。例如，电梯轿厢内广告应采用轻薄、安全、不影响电梯正常运行的材质；建筑物外墙广告应具备良好的耐久性和抗风性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广告发布内容进行审核，如发现广告内容不符合法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即整改或停止发布。按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方在小区内的广告经营活动，如发现乙方有违反小区管理规定或本合同约定的行为，有权采取相应措施制止并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供本合同约定的广告区域及相关设施设备的使用权限，并确保该区域及设施设备不存在权利瑕疵或其他影响乙方正常经营的障碍。协助乙方办理与广告发布相关的必要手续，如向小区物业管理公司报备广告发布计划等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，不得干涉乙方正常的广告经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的广告区域内按照约定的形式和内容发布广告，并获取广告收益。根据广告业务开展需要，对广告区域进行合理利用和布置，但不得破坏小区原有设施设备或改变其用途。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.义务严格遵守法律法规及小区管理规定，合法合规经营广告业务。自行承担广告制作、安装、维护、拆除等费用，确保广告的质量和安全性，因广告问题给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用。定期对广告进行检查和维护，如发现广告有损坏、褪色、影响小区美观等情况，应及时进行修复或更换。在广告发布前，将广告内容提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。广告发布期间，如遇政策法规调整或其他原因需要变更广告内容，应提前通知甲方并重新提交审核。广告经营活动应符合小区整体形象和居民利益，不得因广告经营活动给小区居民带来不便或造成不良影响。如因乙方广告经营活动引发小区居民投诉或纠纷，乙方应积极妥善处理，并承担相应责任。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用的计算依据是基于对小区广告资源价值的评估以及市场行情等因素确定的，该费用涵盖了乙方在本合同约定广告区域内开展广告经营活动所需的场地使用、设施设备使用等各项成本及甲方应获取的收益。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。乙方应通过银行转账方式支付承包费用，甲方收款账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________四、合同期限1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供广告区域或相关设施设备的使用权限，导致乙方无法正常开展广告经营活动，甲方应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方无故干涉乙方正常广告经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反法律法规或小区管理规定进行广告经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应立即停止违规行为，并按照甲方要求进行整改。乙方未按照本合同约定的广告形式、内容或时间发布广告，或未及时对广告进行维护、更换等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行采取措施纠正，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同约定的广告区域经营权转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________