小吃街租摊位合同范本

PAGE小吃街租摊位合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小吃街具体地址]的摊位事宜，达成如下协议：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于小吃街[具体摊位编号及详细位置描述]的摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，以现状为准。2.经营范围：乙方租赁该摊位用于经营[具体小吃品类，如烤串、凉皮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该摊位，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金时，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]种方式支付租金：每月[具体日期]前，乙方以现金、银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度首月[具体日期]前，乙方支付本季度租金共计人民币[X]元。其他支付方式：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对摊位及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的摊位符合经营使用要求，具备合法的经营资质，且不存在任何影响乙方正常经营的权利瑕疵。3.甲方负责小吃街的整体管理和维护，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维修等。甲方应在合理时间内处理乙方提出的关于摊位及小吃街整体环境的合理诉求。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，发现乙方有违反法律法规、小吃街管理规定或本合同约定的行为时，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。5.在租赁期限内，甲方如需转让该摊位，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本合同约定的甲方义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内合法使用租赁摊位进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因其经营活动产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。3.乙方应遵守国家法律法规及小吃街的管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。乙方应保证所经营的小吃符合食品安全标准，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。4.乙方应爱护租赁摊位及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对摊位进行转租、转借或与他人合作经营。5.乙方应按照小吃街的统一规划和要求，规范摆放经营设备、商品，保持摊位及周边环境的整洁卫生。乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督工作，接受小吃街的统一管理。6.在租赁期限内，乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后方可进行，且装修改造费用由乙方自行承担。装修改造应符合相关法律法规及小吃街的管理规定，不得影响摊位的整体结构和外观，不得损害其他租户的利益。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面告知甲方。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变经营范围、转租摊位、损坏摊位及其附属设施设备或违反法律法规及小吃街管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：________________