房子过户转让合同范本

PAGE房子过户转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让及使用的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用现状、周边环境等相关信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方受让房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而遭受损失。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的所有权，并按照自己的意愿使用该房屋。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。在取得房屋所有权后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得从事违法违规行为。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方约定该房屋转让价款为人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付房屋转让价款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。在房屋交付之日起______日内，乙方支付剩余房屋转让价款，即人民币______元整（大写______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。乙方应在本合同签订后______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应保证贷款申请能够顺利获批，并在贷款获批后______日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付房屋转让价款扣除银行贷款后的剩余部分，即人民币______元整（大写______元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋转让价款（或按照分期付款方式支付至约定阶段的款项）后的______日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料一并交付给乙方。五、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.费用承担办理房屋过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证房屋产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让价款，并按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让价款，并按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如果乙方不解除合同，甲方应继续履行协助过户义务，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让价款，并按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如果乙方不解除合同，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。如果甲方不解除合同，乙方应继续履行支付义务，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。如果甲方不解除合同，乙方应继续履行配合过户义务，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_