小区地盘出售合同范本

PAGE小区地盘出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的小区地盘（以下简称“该地盘”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地盘，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地盘位置该地盘位于[小区名称]，具体坐落于[详细楼栋及单元号]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地盘面积经专业测量机构测量，该地盘面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.地盘用途该地盘用途为[土地用途，如住宅用地等]。4.现状该地盘目前处于[现状描述，如平整空地、已建有部分建筑物等]状态，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、附着物及其权属等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地盘出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该地盘拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如该地盘未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情形。向乙方提供与该地盘相关的权属证明文件、规划文件等资料的原件或复印件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地盘过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等，因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在合同签订后[X]日内，将该地盘交付给乙方，交付时应保证地盘现状符合本合同约定，如存在地上附着物，应确保交付时附着物的状态与合同约定一致。负责处理该地盘在交付前的所有债权债务关系，保证乙方接收地盘后不会因交付前的债务问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付地盘并协助办理过户登记手续。有权对该地盘的现状及相关资料进行查阅和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地盘出售价款。按照法律法规及相关政策规定，承担办理地盘过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收地盘后，应按照地盘的用途及相关规定合理使用，不得擅自改变地盘用途或进行违法违规建设。如乙方在办理过户登记手续过程中需要甲方提供额外协助或文件的，应及时通知甲方，并配合甲方完成相关工作。三、价款及支付方式1.地盘出售价款双方经协商一致，该地盘出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作地盘出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完地盘过户登记手续且乙方取得不动产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、地盘交付1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，按照本合同约定的交付条件将该地盘交付给乙方。2.交付条件地盘应保持现状，地上附着物应符合合同约定的状态。甲方应确保地盘不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。甲方应向乙方提供与地盘相关的钥匙、权属证明等资料。3.交付手续双方应在交付现场共同签署地盘交付确认书，确认书应详细记载地盘交付的时间、现状、资料交接等情况。如乙方认为地盘交付不符合合同约定的，应在交付后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。五、过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理地盘过户登记手续。2.办理流程乙方应按照不动产登记机构的要求，准备齐全办理过户登记所需的资料，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的资料后[X]日内进行审核，如资料存在问题，应及时通知乙方补充或修改。审核通过后，双方共同前往不动产登记机构办理过户登记手续，甲方应积极配合乙方完成签字、盖章等手续。因政策调整、不可抗力等原因导致过户登记手续无法在约定时间内办理完成的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致延误的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地盘，每逾期一日，应按照地盘出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地盘出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地盘存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地盘权益或办理过户登记手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照地盘出售价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地盘出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地盘出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地盘出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地盘出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变地盘用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地盘出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续或提供相关资料，导致过户登记手续延误的，每逾期一日，应按照地盘出售价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地盘出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签