承包公司租赁合同范本

PAGE承包公司租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[承包公司名称]（以下简称“承包公司”），并有意将其相关业务及资产出租给乙方经营使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.承包公司概况甲方将其合法拥有的承包公司整体出租给乙方，承包公司经营范围包括但不限于[详细列举经营范围]。承包公司目前拥有员工[X]名，固定资产包括但不限于办公设备（具体设备清单见附件一）、生产设备（具体设备清单见附件二）、车辆（车辆清单及行驶证信息见附件三）等，无形资产包括但不限于商标[商标名称及注册号]、专利[专利名称及专利号]等（如有）。2.租赁业务范围乙方承租后，有权在承包公司现有经营范围及资质许可范围内开展经营活动。具体业务包括但不限于[详细说明各项业务内容及权限范围]。乙方应按照国家法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。3.租赁期限内新增业务在租赁期限内，乙方如需开展承包公司现有经营范围以外的新增业务，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方应协助乙方办理相关审批手续，由此产生的费用由[明确费用承担方]承担。新增业务所涉及的资产购置、人员招聘等费用由乙方自行负责。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。如一方有意终止合同，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定综合考虑了承包公司的资产状况、经营业绩、市场行情等因素。2.支付方式租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致承包公司经营成本大幅增加或减少，双方可协商对租金进行适当调整。租金调整的幅度及方式由双方另行签订补充协议确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对承包公司的经营管理活动，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并采取相应措施。对承包公司的重大资产处置、对外担保、重大合同签订等事项有知情权，并有权提出意见和建议。2.义务保证对承包公司拥有合法的出租权，确保租赁标的物不存在任何权属纠纷及法律瑕疵。在租赁期限内，协助乙方办理与承包公司经营相关的各类证照年检、变更等手续，费用由[明确费用承担方]承担。向乙方提供承包公司截至租赁起始日的资产清单、财务报表、业务资料等相关文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营管理活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营承包公司，按照本合同约定使用租赁标的物及相关资产。有权要求甲方协助办理与承包公司经营相关的手续，如遇甲方怠于履行协助义务导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。在承包公司经营过程中，有权根据市场需求及经营状况自主决定人员招聘、辞退、薪酬调整等事项，但应遵守国家法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。依法经营承包公司，遵守国家法律法规及行业规范，维护承包公司的良好形象和声誉。不得从事任何违法违规、损害甲方利益及社会公共利益的行为。对承包公司的资产负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自处置承包公司资产。如需对承包公司资产进行维修、改造、更新等，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自处置或改造资产的，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。定期向甲方报送承包公司的财务报表、经营状况报告等资料，确保甲方对承包公司经营情况的知情权。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将承包公司的资产及相关资料完好无损地返还给甲方。五、资产交付与返还1.交付在本合同签订后[X]日内，甲方应按照附件一、二、三的清单将承包公司的资产交付给乙方。双方应对交付资产进行现场清点，并签署资产交付确认书。资产交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将承包公司的资产及相关资料返还给甲方。返还的资产应保持良好的使用状态，如有损坏或丢失，乙方应按照资产的市场价值进行赔偿。乙方应将承包公司的财务账目、业务档案等资料整理成册后返还给甲方，资料应完整、清晰、可查。六、维修与保养1.甲方维修义务对于承包公司的固定资产，如因正常使用出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方维修义务乙方在租赁期间应负责承包公司资产的日常维修与保养，并承担相应费用。乙方应制定合理的维修保养计划，确保资产的正常使用。如因乙方未履行维修保养义务导致资产损坏或出现安全事故的，乙方应承担全部责任。七、保险1.甲方保险义务甲方应在租赁期限内为承包公司的固定资产购买财产保险，保险金额应不低于资产的市场价值。保险费用由[明确费用承担方]承担。如发生保险事故，甲方应及时办理理赔手续，并将理赔款用于修复或重置受损资产。2.乙方保险义务乙方应在租赁期限内为承包公司的经营活动购买必要的商业保险，如企业责任险、员工意外险等，保险费用由乙方自行承担。乙方应确保保险的有效性和连续性，如因乙方未购买保险或保险过期导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方的自主经营权，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定收取租金或其他费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规或本合同约定经营承包公司，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因乙方违法经营导致的罚款、赔偿第三方损失、声誉受损等方面的损失。若乙方擅自处置承包公司资产或未经甲方同意对资产进行改造，乙方应按照资产市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前终止后返还承包公司资产及资料，每逾期一日，应按照资产市场价值的[X%]向甲方支付违约金。同时乙方应承担因逾期返还给甲方造成的一切损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（