房屋租赁合同注销协议

PAGE房屋租赁合同注销协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该房屋租赁合同，并达成如下房屋租赁合同注销协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现双方协商一致，决定提前终止该租赁合同，具体终止日期为______年____月____日。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及附属设施设备。义务按照本协议约定退还乙方已支付的未到期租金、押金等款项。协助乙方办理与租赁房屋相关的注销登记等手续（如有）。在乙方交还租赁房屋及附属设施设备符合约定条件后，应及时出具相关书面确认文件。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的未到期租金、押金等款项。在租赁期限内，按照原租赁合同约定正常使用租赁房屋及其附属设施设备。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁房屋及附属设施设备。结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并提供相应缴费凭证。未经甲方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行装修、改造或损坏房屋结构及附属设施设备。在交还租赁房屋前，负责清理房屋内的物品，保持房屋清洁卫生。三、租金、押金及费用结算1.租金结算乙方已支付至______年____月____日的租金，共计人民币[X]元。经双方协商，甲方应退还乙方未到期租金人民币[X]元，退还方式为[具体银行转账信息或其他方式]，退还时间为本协议签订后[X]个工作日内。2.押金退还乙方租赁期间向甲方支付的押金人民币[X]元，在乙方按照本协议约定交还租赁房屋及附属设施设备且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内全额无息退还给乙方。3.其他费用乙方应在交还租赁房屋前结清租赁期间产生的所有水、电、燃气、物业等费用。乙方应向甲方提供相应缴费凭证，经甲方核实无误后，双方确认费用结算完毕。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、房屋及附属设施设备交还1.交还时间乙方应于______年____月____日将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方因特殊原因需要延长交还时间，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交还标准乙方交还的租赁房屋应保持原有结构和状态，无损坏、无污渍、无异味，门窗、水电设施、卫生洁具等应能正常使用。附属设施设备应齐全、完好，包括但不限于[再次列举附属设施设备清单]，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.验收确认甲方应在乙方交还租赁房屋及附属设施设备当日进行验收。如验收合格，甲方应出具书面验收确认文件；如发现问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至符合交还标准。整改完成后，甲方再次进行验收，验收合格后方可出具确认文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金等款项或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已支付款项及按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未结清租赁期间产生的费用或对租赁房屋及附属设施设备造成损坏，应承担相应的费用支付责任及赔偿责任。如乙方拒不支付或赔偿，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方按照未支付或赔偿金额的[X%]支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________