店铺柜台租赁合同范本

PAGE店铺柜台租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有店铺柜台资源，乙方有意承租该店铺柜台用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁柜台基本情况1.柜台位置：位于[具体店铺地址]内的第[X]号柜台，该柜台面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.经营范围：乙方在此柜台内经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该柜台，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准。调整后的租金标准应根据合理的市场价格及成本核算确定。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还柜台后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本合同约定或损害店铺整体形象的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。2.义务应保证所提供的店铺柜台符合安全使用标准，具备合法的经营条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律障碍。负责店铺的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、水电供应等（水电费等费用由乙方按照实际使用量另行支付）。但因乙方自身经营活动导致的特殊需求或损坏除外。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围合法使用租赁柜台进行经营活动。在租赁期间，乙方有权根据市场需求对柜台内的商品陈列、装修布局等进行合理调整，但不得破坏柜台的主体结构及整体装修风格，且调整方案应提前通知甲方并经甲方书面同意。如乙方在经营过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致经营困难，有权与甲方协商解决方案，如减免租金、延长租赁期限等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的经营活动。如因乙方经营活动导致的任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁柜台转租、转借或与他人合作经营。否则，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应爱护租赁柜台及店内设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致柜台及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应保持柜台及设施设备完好无损地交还甲方。乙方应按照商场规定的营业时间及经营秩序进行经营活动，不得擅自停业或提前关门。如因特殊原因需要停业或调整营业时间，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、商品采购成本等。六、装修与设施设备1.装修乙方如需对租赁柜台进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守商场的装修管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户及商场的正常经营秩序。租赁期满或合同解除后，乙方对柜台的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因拆除装修给柜台造成损坏的，应负责修复或赔偿。2.设施设备甲方应提供租赁柜台内的基本设施设备，如照明设备、货架等。乙方可根据经营需要自行添置其他设施设备，但应自行负责保管、维护和维修。租赁期满或合同解除后，乙方自行添置的设施设备可自行搬走，但应保证不影响柜台的正常使用及整体外观。乙方在租赁期间应合理使用设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。对于甲方提供的设施设备，乙方应在租赁期满或合同解除后完好无损地交还甲方，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁柜台，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的；擅自改变经营范围或转租、转借租赁柜台的；从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；故意损坏租赁柜台及设施设备，经甲方要求后拒不修复或赔偿的；因乙方原因导致合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的其他情形。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金（如有），同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供符合安全使用标准及合法经营条件的租赁柜台，导致乙方无法正常经营的；擅自提高租金标准或无故拒绝乙方续租要求的；因甲方原因导致乙方经营活动受到严重干扰，经乙方书面通知后仍不解决的；违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的情形。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并承担因解除合同给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方