废旧建筑出售合同范本

PAGE废旧建筑出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废旧建筑，愿意出售给乙方，乙方有意购买该废旧建筑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.废旧建筑位置：该废旧建筑位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建筑现状：该废旧建筑为[建筑结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[具体面积]平方米，层数为[层数]层。建筑主体部分存在一定程度的损坏，部分墙体有裂缝，屋顶有局部塌陷，门窗缺失。内部地面、墙面等装饰装修已基本损毁。3.附属设施：该废旧建筑附属有[附属设施详细描述，如围墙、大门、水电气设施等]，其中围墙部分地段存在倒塌现象，大门已损坏无法正常使用，水电气设施因长期停用已处于报废状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取废旧建筑出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的废旧建筑拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该废旧建筑抵押、质押或转让给任何第三方。向乙方如实告知废旧建筑的现状，包括但不限于建筑结构、损坏情况、附属设施状况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理废旧建筑的交接手续，包括但不限于提供相关建筑资料、腾空建筑内物品等。负责处理与该废旧建筑相关的债权债务关系，确保乙方接收后不会因甲方的原因产生任何纠纷或额外负担。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的条件下，按照合同约定的价格购买该废旧建筑。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，协助办理交接等手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付废旧建筑购买价款。在接收废旧建筑后，应按照法律法规及相关规定合理使用和处置该废旧建筑，不得从事违法违规活动。负责办理废旧建筑后续的拆除、清理、改造等相关手续，并承担相应费用及责任。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方承担相应责任并采取补救措施。三、价款及支付方式1.废旧建筑出售价款：双方经协商确定，该废旧建筑的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本合同约定的协助乙方办理交接手续等相关义务后，乙方应在[具体期限]内支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在废旧建筑交接完成后[具体期限]内支付完毕。四、交接事宜1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行废旧建筑的交接。甲方应在交接前完成腾空建筑内物品等准备工作，并确保建筑处于可交接状态。2.交接手续：交接时，双方应共同对废旧建筑的现状进行确认，填写交接清单，清单应详细记录建筑的各项状况、附属设施情况等。双方在交接清单上签字确认后，视为完成交接。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.资料交付：甲方应在交接时向乙方交付与该废旧建筑相关的资料，包括但不限于建筑规划许可证、施工图纸、竣工验收报告等（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知废旧建筑相关情况，导致乙方遭受损失（包括但不限于因建筑质量问题、权属争议等产生的损失），甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理交接手续或交付相关资料，每逾期一日应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该废旧建筑或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变废旧建筑的用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的方式或期限办理废旧建筑后续手续，导致甲方产生额外费用或损失，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容