房屋转让定金合同协议

PAGE房屋转让定金合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让该房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等及装修包含的具体内容]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。房屋不存在抵押、查封、租赁等限制转让的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方违约不购买该房屋时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等。保证该房屋的转让行为符合法律法规的规定，不存在任何违法违规行为。在本协议签订后至房屋正式转让前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋产权变更登记等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定转让该房屋。有权对该房屋的状况进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。在签订本协议后，按照约定的时间和方式与甲方协商房屋转让的具体事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，并积极促成房屋转让交易的完成。如乙方决定不再购买该房屋，应及时通知甲方，并按照本协议约定承担违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除法律法规规定必须调整的情形外）。2.付款方式双方约定以下付款方式：首付款：乙方应在签订房屋转让合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权变更登记手续。尾款：乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。五、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在房屋产权变更登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋内的设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋维修基金缴纳凭证等。房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方结清，交付后的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让给他人或拒绝转让给乙方，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项及利息，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故不购买该房屋或未按照约定的时间和方式支付款项，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方协商房屋转让的具体事宜或拒绝签订房屋转让合同，导致房屋转让交易无法完成的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括