房屋出租拆墙合同范本

PAGE房屋出租拆墙合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（房屋具体地址）的房屋，并因自身使用需求，需对房屋部分墙体进行拆除，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋及拆墙相关情况说明（一）房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______（居住/办公等）。2.房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举房屋内现有的家具、电器、装修等设施）。（二）拆墙具体范围及要求1.乙方经现场勘查及与甲方协商，确定需拆除的墙体为：______（详细描述墙体位置、尺寸等）。2.乙方承诺在拆除墙体过程中，将严格遵守国家相关建筑安全规范及本合同约定，确保拆除工作安全、有序进行，不得因拆墙行为对房屋整体结构造成损害，不得影响房屋的正常使用功能及相邻房屋的安全。二、租赁期限及租金（一）租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：______（如按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金；如按季度支付，乙方应在每季度首月______日前支付本季度租金等，明确具体支付方式和时间节点）。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。3.甲方应在乙方进场拆墙前，向乙方提供房屋的相关图纸及结构说明等资料，协助乙方了解房屋结构情况，以便乙方合理安排拆墙工作。4.甲方有权对乙方的拆墙行为进行监督，如发现乙方拆墙过程中存在违反安全规范或损害房屋结构等行为，有权要求乙方立即停止并整改。5.在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用房屋及进行拆墙工作。2.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应自行承担拆墙所需的全部费用，包括但不限于拆除工具、人工费用、垃圾清运费用等。4.乙方应在拆墙前向甲方提交详细的拆墙方案，包括拆墙时间、施工人员安排、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可实施。拆墙方案应符合国家相关建筑安全规范及本合同约定，确保拆墙工作安全、有序进行。5.乙方应严格按照拆墙方案进行施工，在拆墙过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，避免因拆墙行为对他人造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应在拆墙完成后，负责将拆除产生的垃圾清理干净，恢复房屋周边环境整洁。7.乙方在租赁期间应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、拆墙安全责任（一）乙方应严格遵守国家建筑施工安全规范，制定详细的拆墙安全操作规程，并确保施工人员严格按照操作规程进行施工。（二）乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。（三）在拆墙过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。（四）乙方应在拆墙现场设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入拆墙区域，避免发生意外事故。五、房屋维修及保养（一）租赁期间，乙方应负责对其使用的房屋及内部设施进行日常维修及保养，确保房屋及设施处于良好状态。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施出现问题的，乙方应负责修复或赔偿。（二）对于房屋主体结构及甲方负责维修保养的部分，如出现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应的责任。（三）因不可抗力因素导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方应根据不可抗力的影响，协商分担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方进行拆墙工作，导致乙方无法正常开展拆墙工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的拆墙范围、要求或安全规范进行拆墙工作，甲方有权要求乙方立即停止并整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的租赁期限使用房屋，提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地政府相关规定，在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同