废旧地皮出售合同范本

PAGE废旧地皮出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块废旧地皮，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废旧地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该废旧地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该废旧地皮面积为[X]平方米（以最终测量或产权登记面积为准）。3.地皮现状：该地皮目前处于废旧闲置状态，地面上可能存在一些废弃建筑物、设施或其他附着物，具体情况以实地现状为准。甲方应向乙方如实披露地皮现状，包括但不限于是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的废旧地皮权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供相关产权证明文件或能够证明其对地皮享有合法处分权的文件。若因甲方原因导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。按照合同约定的时间和方式，将地皮交付给乙方。交付时，应确保地皮现状与合同约定一致，协助乙方办理相关交接手续。负责处理地皮交付前的相关费用，包括但不限于土地使用税、管理费等，并确保交付给乙方的地皮不存在任何未结清的费用或债务纠纷。协助乙方办理地皮过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付地皮，并确保地皮符合合同约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理地皮过户登记手续。对甲方提供的相关文件和资料有知情权，并有权要求甲方对合同履行过程中的相关事项作出合理说明。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付地皮出售价款。在接收地皮后，应按照法律法规及当地政府相关规定合理使用该地皮，不得从事违法违规活动。负责办理地皮过户登记手续过程中乙方应承担的各项费用，包括但不限于契税、登记费等，并按照相关部门要求及时提供所需资料。在合同履行过程中，应积极配合甲方履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法顺利履行，乙方应承担全部违约责任。三、价款及支付方式1.地皮出售价款：双方经协商一致，确定该废旧地皮的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成地皮交付手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在乙方取得该地皮的不动产权属证书后的[X]日内，乙方应将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该废旧地皮交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式：双方应在交付地点进行实地交接，甲方应向乙方提供地皮的相关资料，并协助乙方进行现场查看，确保乙方对该地皮现状无异议。交付时，双方应签署地皮交接确认书，确认交付时间、交付状态等相关事项。五、过户登记手续1.双方应在本合同生效且乙方支付首付款后的[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理地皮过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。2.办理过户登记手续过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政府相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付地皮，每逾期一日，应按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的地皮存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失，包括但不限于乙方为购买该地皮所支付的费用、预期利益损失、因处理纠纷所产生的费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时取得不动产权属证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付地皮出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的用途使用该地皮，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回该地皮，并要求乙方按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理过户登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可