废旧工厂收购合同范本

PAGE废旧工厂收购合同范本甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有一处废旧工厂，甲方有意收购该废旧工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废旧工厂位置该废旧工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。2.工厂设施设备工厂内现有各类设施设备，包括但不限于生产设备（如[列举主要生产设备名称及型号]）、供电设备（如变压器容量为[X]千伏安）、供水设备（日供水量为[X]立方米）、通风设备（[简要描述通风系统情况]）、消防设备（[列举消防设施种类及数量]）等。详细设备清单见本合同附件一《废旧工厂设备清单》。3.建筑物状况工厂内建筑物包括主厂房、仓库、办公楼等。主厂房为[建筑结构，如钢结构]，层数为[X]层，高度为[X]米；仓库为[建筑结构]，面积为[X]平方米；办公楼为[建筑结构]，层数为[X]层，面积为[X]平方米。建筑物外观存在部分破损，内部装修较为陈旧，具体状况以现场实际勘查为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对废旧工厂的现状进行实地勘查，包括土地、建筑物、设施设备等情况。按照本合同约定的条件和方式，对废旧工厂进行收购。在收购完成后，有权对废旧工厂进行处置，包括拆除、改建、租赁等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中涉及的相关税费，法律法规另有规定的除外。在收购过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方按照本合同约定的条件和方式进行收购。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所转让的废旧工厂产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况。向甲方如实告知废旧工厂的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物状况、设施设备使用情况、是否存在拖欠税费及其他债务等。在本合同签订后至收购完成前，负责保护废旧工厂的现状，不得擅自拆除、损坏设施设备，不得改变建筑物结构。协助甲方办理废旧工厂收购过程中涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记、土地过户手续等，并提供必要的文件和资料。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额双方经协商确定，本次废旧工厂收购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付收购款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在乙方完成本合同约定的相关义务，且双方共同对废旧工厂进行现场验收确认后，甲方应在验收确认之日起[X]个工作日内，向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完废旧工厂产权变更登记及土地过户手续后，甲方应在手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将剩余收购款项一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权变更及手续办理1.产权变更乙方应在收到甲方支付的首付款后[X]个工作日内，负责办理废旧工厂产权变更登记手续，将产权变更至甲方名下。办理产权变更登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.土地过户若废旧工厂涉及土地过户手续，双方应积极配合，在产权变更登记完成后，按照相关法律法规及政策规定，及时办理土地过户手续。土地过户所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.协助义务在办理产权变更登记及土地过户手续过程中，双方应相互协助，提供各自所需的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、交付与验收1.交付时间乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将废旧工厂交付给甲方。交付时，应确保工厂内设施设备、建筑物等保持本合同签订时的现状。2.验收标准甲方应在收到乙方交付的废旧工厂后[X]个工作日内进行验收。验收标准以本合同约定及附件一《废旧工厂设备清单》为准，同时应符合国家相关法律法规及行业标准。3.验收结果处理若验收合格，双方应签署验收确认书；若验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权扣除相应的收购款项，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。甲方还应按照收购款项总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方所转让的废旧工厂产权不清晰，存在权属纠纷或权利受限情况，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付废旧工厂，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未如实告知废旧工厂的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______