房屋维修翻新合同范本

PAGE房屋维修翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维修翻新，乙方具备相关的维修翻新资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如墙面有裂缝、地板磨损、门窗老化等]。2.维修翻新内容室内部分墙面翻新：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色为[甲方指定颜色]。地面处理：根据甲方要求，对卧室地面铺设[地板材质，如实木地板、强化地板等]，客厅地面铺设[地砖材质，如瓷砖等]。门窗更换：拆除原有老化门窗，更换为[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]，确保门窗密封性良好，隔音效果符合国家标准。水电改造：对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化电线，合理布局插座和开关，确保用水用电安全。厨房翻新：拆除原有厨房橱柜，重新定制[橱柜材质及款式，如实木橱柜等]，安装新的厨房电器，包括[列举电器名称，如油烟机、炉灶、消毒柜等]。卫生间翻新：拆除原有卫生间洁具，重新安装[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，对卫生间进行防水处理，确保无渗漏现象。室外部分屋顶修缮：检查屋顶防水情况，对有渗漏的部位进行修补，重新铺设防水层，确保屋顶不再漏水。外墙粉刷：对房屋外墙进行清洁和修补，然后粉刷外墙涂料，颜色与周边环境协调。阳台改造：根据甲方需求，对阳台进行封闭改造，使用[封闭材料，如塑钢门窗等]，增加阳台的使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成维修翻新工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行维修翻新工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修翻新费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业许可等。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修翻新费用。有权根据维修翻新工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助。在遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的内容和要求，组织专业人员进行维修翻新工作，确保维修翻新质量。制定详细的施工计划和安全措施，合理安排施工进度，确保施工安全，避免发生安全事故。在施工过程中造成第三人损害或自身损害的，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，负责将施工现场恢复至施工前的状态。定期向甲方汇报维修翻新工作进展情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的合理意见和建议，应及时采纳并整改。严格按照本合同约定的时间完成维修翻新工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。维修翻新工作完成后，负责对维修翻新质量进行保修。在保修期内，如出现质量问题，应免费进行维修或更换。三、维修翻新费用及支付方式1.维修翻新费用本合同维修翻新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修翻新工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织施工。当维修翻新工作完成[X]%时，甲方向乙方支付维修翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修翻新工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付剩余款项前，向甲方提供合法有效的发票。四、工期1.本合同维修翻新工期自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，总工期为[X]天。2.乙方应按照本合同约定的工期按时完成维修翻新工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.乙方应在施工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。甲方有权根据施工进度计划对乙方的施工情况进行监督检查。如乙方未按照施工进度计划施工，甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度，确保工期按时完成。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关施工质量验收规范和本合同约定的质量要求进行维修翻新工作。维修翻新后的房屋应达到以下质量标准：墙面平整光滑，无裂缝、起皮脱落等现象，颜色均匀一致。地面铺设牢固，无空鼓、开裂等问题，地板拼接严密，地砖铺贴平整。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完好。水电线路改造符合安全规范，插座、开关通电正常，水路无渗漏。厨房、卫生间等功能性区域的设施安装牢固，使用正常，无质量问题。外墙粉刷平整，无明显色差，无裂缝、脱落等现象。屋顶防水效果良好，无渗漏现象。2.验收维修翻新工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修翻新工作的相关资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方按照本合同约定的质量标准对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。如因乙方擅自施工导致的质量问题，乙方应承担全部责任。六、保修1.乙方对本合同约定的维修翻新工作承担保修责任，保修期自验收合格之日起[X]年。2.在保修期内，如出现因乙方维修翻新工作质量问题导致的房屋损坏或其他问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人免费进行维修或更换。3.如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。4.保修期满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修翻新工作，或未按照本合同约定的时间完成维修翻新工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照维修翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同约定的标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本合同约定的维修翻新工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定导致对方提起诉讼或仲裁等争议解决程序，违约方应承担对方因解决争议而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲