房租转让合同补充协议

PAGE房租转让合同补充协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房租转让合同签订日期]签订了《房租转让合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本补充协议所涉及转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内现有设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、床[数量及规格]张等]。2.房租转让情况原合同约定甲方将其在[原租赁合同出租方名称]处租赁房屋的剩余租赁期限内的房租权益转让给乙方。截至本补充协议签订之日，原租赁合同剩余租赁期限为自[剩余租赁起始日期]起至[剩余租赁结束日期]止。乙方应按照本补充协议约定向甲方支付转让费用，转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取乙方支付的转让费用。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用房屋。2.义务保证对转让的房租权益拥有合法处分权，确保原租赁合同的真实性、有效性及完整性，并向乙方提供原租赁合同的复印件。协助乙方办理与房租转让相关的手续，如向原房东告知房租转让事宜等，确保乙方能够顺利行使在原租赁合同中的权利。自本补充协议生效之日起，不得再就该房屋房租权益向第三方进行转让或设定其他权利负担。若原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，由此给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在原租赁合同剩余租赁期限内按照约定使用房屋。在乙方按照本补充协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续以保障其租赁权益。2.义务应按照本补充协议约定向甲方支付转让费用，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等，若为分期支付，需明确每期支付时间及金额]。严格按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，不得对房屋进行结构性改造或损坏房屋原有设施。按时向原房东支付租金及其他相关费用，如因乙方未按时支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间届满或本补充协议提前终止后，应按照原租赁合同及本补充协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定，未保证转让权益的合法性或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常行使租赁权利的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反不得再转让房租权益的约定，擅自将该权益再次转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的转让费用，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反原租赁合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本补充协议，收回房屋，乙方已支付的转让费用不予退还，并应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按时向原房东支付租金及其他费用，导致甲方承担连带责任或遭受损失的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用及损失，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为《房租转让合同》的补充文件，与原合同具有同等效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。