房屋建造质量合同协议

PAGE房屋建造质量合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建造质量事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[详细地址]2.房屋建造规模：房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型结构为[详细描述各户型的房间布局、面积等]。3.建造标准：基础工程：采用[具体基础类型，如钢筋混凝土灌注桩基础等]，基础承载力应满足设计要求，深度为[X]米。主体结构：主体框架采用[结构类型，如框架结构等]，混凝土强度等级为[X]，钢筋采用[具体规格型号]。墙体工程：外墙采用[墙体材料，如保温隔热砖等]，内墙采用[材料，如石膏板隔墙等]，墙体厚度符合设计标准。屋面工程：屋面防水采用[防水材料，如SBS防水卷材等]，坡度为[X]度，确保排水顺畅。装修工程：室内地面采用[地面材料，如地砖等]，墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆等]，门窗采用[门窗类型，如断桥铝门窗等]，装修应符合环保及美观要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓房屋建造的进度、质量等情况，要求乙方提供相关资料和报告。2.义务：按照本合同约定及时支付建造费用。协助乙方办理房屋建造所需的相关手续，提供必要的文件和资料。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取建造费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定的建造标准进行房屋建造。制定详细的施工计划和质量控制方案，并提交给甲方审核。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。定期向甲方汇报房屋建造进度，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、质量状况、存在的问题及解决方案等。在房屋建造过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计和施工方案。对房屋建造过程中出现的质量问题负责及时整改，承担因质量问题导致的返工、修复等费用。房屋建造完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。在质保期内，对房屋质量问题承担保修责任，质保期自房屋竣工验收合格之日起计算[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。三、建造费用及支付方式1.建造费用：本合同房屋建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量验收1.中间验收：在基础工程、主体结构等关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.竣工验收：房屋建造完成后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收报告，并组织相关部门进行竣工验收。甲方应在接到竣工验收报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如房屋在竣工验收时发现质量问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新申请竣工验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致房屋无法通过竣工验收，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付建造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定的建造标准进行房屋建造，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋质量问题导致的第三方索赔等。若乙方未按照本合同约定的施工进度进行施工，每逾期一日，应按照本合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自变更设计和施工方案的，应立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。质保期内，乙方未按照本合同约定履行保修责任的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向房屋建造所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本