小区窗口出租合同范本

PAGE小区窗口出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的小区窗口一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该小区窗口，用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租小区窗口给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出租窗口位置：甲方出租给乙方的小区窗口位于[小区名称及具体地址]的[具体楼层及房间号]，该窗口朝向[窗口朝向]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.窗口现状：该窗口目前为[现状描述，如已安装玻璃、有简单装修等]，乙方应在租赁前对窗口现状进行充分了解，并确认无异议。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁窗口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该窗口，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁窗口的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要收回租赁窗口的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照剩余租赁期限对应的租金退还乙方，并返还押金。2.义务应保证租赁窗口符合安全使用标准，具备正常使用功能。负责提供租赁窗口的基本维护和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁窗口出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并承担相应的费用。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，不得干扰乙方正常使用租赁窗口。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁窗口，开展合法经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁窗口无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决，并可要求相应减免租金。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁窗口，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁窗口内的设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁窗口或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还租赁窗口，不得损坏窗口原有结构及设施设备。如乙方未能交还符合要求的租赁窗口，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可直接从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得影响小区居民的正常生活。如因乙方原因给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变租赁窗口用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方未能在租赁期限届满或合同解除后按照原状交还租赁窗口，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可直接从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.如甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常使用租赁窗口，应按照剩余租赁期限对应的租金退还乙方，并返还押金，同时向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任，补足乙方的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式