房租退租拍卖合同范本

PAGE房租退租拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]乙方（拍卖人）：名称：[拍卖人名称]法定代表人：[拍卖人法定代表人姓名]地址：[拍卖人地址]联系电话：[拍卖人电话]资质证书编号：[拍卖人资质证书编号]鉴于甲方因退租房屋，欲通过拍卖方式处置相关物品及权益，乙方具备合法的拍卖资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租退租拍卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋内物品：家具家电：包括但不限于[列举主要家具家电名称，如沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等]，具体品牌、型号、成色等详细信息见附件清单。装饰装修：房屋内已有的装修部分，如墙面装饰、地面铺设、门窗等，以现状为准。其他物品：房屋内遗留的各类生活用品、办公用品等，具体以实际现场勘查为准。2.房租权益：甲方剩余的房租租赁期限为[X]个月，自[退租起始日期]至[退租结束日期]，租金标准为每月[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和程序进行拍卖活动。有权了解拍卖活动的进展情况，并对拍卖过程进行监督。在拍卖成交后，有权按照合同约定获取相应的拍卖款项。2.义务向乙方提供与拍卖标的物相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋租赁合同、物品清单、质量状况等。协助乙方办理与拍卖有关的手续，如提供房屋钥匙、配合现场勘查等。按照本合同约定支付拍卖佣金及相关费用。保证拍卖标的物不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等，否则应承担由此给乙方及竞买人造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。有权根据法律法规及本合同约定，对拍卖活动进行组织、策划和实施。在拍卖过程中，有权对竞买人的资格进行审查。2.义务按照法律法规及行业规范，制定合理的拍卖方案，并及时通知甲方。在拍卖前，通过各种渠道发布拍卖公告，展示拍卖标的物，吸引竞买人参与竞拍。对拍卖标的物进行现场勘查，向竞买人如实说明标的物的现状及瑕疵情况。妥善保管拍卖标的物，确保在拍卖期间标的物的安全和完整。按照约定的时间和地点组织拍卖活动，保证拍卖程序的公正、公平、公开。对拍卖过程进行详细记录，保存相关资料，以备查询。在拍卖成交后，及时与买受人签订成交确认书，并协助甲方办理相关的交接手续。三、拍卖程序1.拍卖公告乙方应在拍卖前[X]日，通过[公告发布渠道，如报纸、网站、拍卖场所等]发布拍卖公告。拍卖公告应包括拍卖标的物的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格条件、拍卖规则等内容。2.竞买人登记竞买人应在拍卖公告规定的时间内，向乙方提交竞买申请，并提供相关身份证明、资质证明等文件。乙方对竞买人的资格进行审查，符合条件的竞买人方可参与竞拍。3.现场勘查在拍卖前，乙方应组织竞买人对拍卖标的物进行现场勘查。甲方应协助乙方安排勘查事宜，并向竞买人如实介绍标的物的情况。4.拍卖竞价拍卖活动应按照拍卖公告规定的时间和地点进行。拍卖过程中，竞买人应按照拍卖规则进行竞价，出价最高者为买受人。5.成交确认拍卖成交后，乙方应与买受人签订成交确认书。成交确认书应包括拍卖标的物的名称、数量、价格、付款方式、交货时间等内容。6.款项支付与交接买受人应按照成交确认书约定的付款方式和时间，将拍卖款项支付至乙方指定的账户。乙方在收到全部拍卖款项后，应及时通知甲方办理交接手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，与买受人办理拍卖标的物的交接手续。四、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金甲方应按照拍卖成交金额的[X]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖佣金应在拍卖成交后[X]日内支付至乙方指定的账户。2.其他费用与拍卖活动相关的其他费用，如公告费、场地费、评估费、鉴定费等，由[费用承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关信息或协助办理手续，导致拍卖活动无法正常进行或给乙方及竞买人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自处分拍卖标的物或干扰拍卖活动的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付拍卖佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的拍卖费用及违约金，同时甲方应按照拍卖成交金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的程序和方式进行拍卖活动，导致拍卖结果无效或给甲方及竞买人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方的商业秘密或竞买人的信息，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管拍卖标的物，导致标的物损坏、灭失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________