房产土地居间合同范本

PAGE房产土地居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人一（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人二（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[居间人公司名称]统一社会信用代码：[居间人统一社会信用代码]法定代表人：[居间人法定代表人姓名]地址：[居间人联系地址]联系电话：[居间人联系电话]鉴于甲方和乙方有意通过丙方的居间服务，就房产土地相关事宜达成交易，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号]房屋性质：[如住宅、商业、办公等]建筑面积：[具体面积数值，单位为平方米]房屋用途：[如居住、经营等]房屋权属证书号：[具体证书编号]2.土地信息土地坐落：[详细地址，与房产地址关联或单独地址]土地性质：[如出让、划拨等]土地面积：[具体面积数值，单位为平方米]土地用途：[如住宅用地、商业用地等]土地使用年限：[起始日期至终止日期]二、居间服务内容1.丙方应向甲方和乙方提供与房产土地交易相关的信息咨询服务，包括但不限于房产土地的市场行情、交易流程、法律法规等。2.丙方协助甲方和乙方进行房产土地交易的前期沟通、协商，促成双方就交易条件达成一致意见。3.丙方负责协助甲方和乙方办理房产土地交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、土地使用权变更登记等，并提供必要的文件起草、审核等服务。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。有权知晓房产土地交易的进展情况，并对交易过程进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与乙方达成房产土地交易。2.义务向丙方如实提供与房产土地相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产土地的权属状况、使用情况、抵押情况、租赁情况等。按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。积极配合丙方及乙方办理房产土地交易的各项手续，提供必要的文件和资料，并签署相关文件。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。有权知晓房产土地交易的进展情况，并对交易过程进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与甲方达成房产土地交易。2.义务向丙方如实提供与房产土地相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产土地的权属状况、使用情况、抵押情况、租赁情况等。按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。积极配合丙方及甲方办理房产土地交易的各项手续，提供必要的文件和资料，并签署相关文件。（三）丙方的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。有权知晓房产土地交易的进展情况，并对交易过程进行协调和沟通。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行居间服务职责，为甲方和乙方提供优质、高效、专业的服务。对甲方和乙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方和乙方书面同意的除外。积极协助甲方和乙方办理房产土地交易的各项手续，确保交易顺利进行。如因丙方原因导致交易手续办理延误或出现问题，丙方应承担相应的责任。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经三方协商一致，本次房产土地居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方和乙方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在房产土地交易的买卖合同签订之日起[X]日内，甲方和乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。丙方应在收到甲方和乙方支付的居间服务费用后，向甲方和乙方出具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方或乙方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方和乙方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方和乙方应承担丙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方或乙方违反本合同约定，未如实向丙方提供与房产土地相关的信息，导致丙方在居间服务过程中遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若丙方违反本合同约定，未按照法律法规及本合同约定履行居间服务职责，导致甲方和乙方的房产土地交易无法顺利进行或遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金，同时赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若甲方和乙方在未经丙方书面同意的情况下，擅自变更或解除本合同约定的房产土地交易，导致丙方无法获得居间服务费用的，甲方和乙方应按照本合同约定的居间服务费用金额向丙方支付违约金，并承担丙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房产土地交易完成前，若三方协商一致同意解除本合同，应签订书面解除协议。解除协议签订后，各方应按照解除协议的约定履行各自的义务，已支付的居间服务费用按照实际履行情况进行结算。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，各方应按照法律法规及本合同约定处理善后事宜，已支付的居间服务费用按照实际履行情况进行结算，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________