工厂拆迁补偿合同范本

PAGE工厂拆迁补偿合同范本甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方工厂全称]法定代表人：[姓名]地址：[工厂地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[工厂具体地址]的工厂进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁标的物乙方被拆迁的工厂包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施、机器设备、存货等。具体如下：土地：乙方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的国有土地使用权，土地性质为[工业用地/其他具体性质]，土地使用证号为[土地使用证编号]。建筑物厂房：共计[X]栋，建筑面积为[X]平方米，结构为[钢结构/混凝土结构等具体结构]，建成于[建成年份]，目前处于[正常使用/闲置等状态]。办公楼：建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构]，建成于[建成年份]。仓库：建筑面积为[X]平方米，用于存放原材料及成品，结构为[具体结构]，建成于[建成年份]。构筑物：包括围墙、道路、绿化景观等，围墙长度为[X]米，道路面积为[X]平方米，绿化面积为[X]平方米。附属设施水电设施：拥有独立的供电系统，变压器容量为[X]千伏安；供水系统完善，日供水量为[X]立方米，配套有蓄水池、水泵等设施。通讯设施：安装有内部通讯网络，配备交换机等设备，可满足工厂日常通讯需求。消防设施：按照消防规范要求，配备了消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等消防设施，确保消防安全。机器设备生产设备：包括[列举主要生产设备名称及数量，如注塑机[X]台、冲压机[X]台等]，用于生产[具体产品名称]，设备购置时间为[购置年份区间]，部分设备仍在质保期内。检测设备：如[列举检测设备名称及数量，如光谱分析仪[X]台、硬度计[X]台等]，用于产品质量检测，设备运行状况良好。运输设备：拥有叉车[X]辆、货车[X]辆等运输车辆，用于原材料及成品的搬运，车辆购置时间为[购置年份区间]。存货：库存原材料包括[详细列举原材料名称及数量，如钢材[X]吨、塑料粒子[X]吨等]，成品包括[详细列举成品名称及数量，如塑料制品[X]件、金属零部件[X]件等]，存货价值预估为[X]元。2.拆迁服务甲方负责对乙方工厂进行全面拆迁工作，包括但不限于拆除建筑物、构筑物、清理场地、搬运机器设备及存货等，并确保拆迁过程符合相关法律法规及环保要求。拆迁工作应在本合同约定的期限内完成，且不得对周边环境造成污染和破坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与拆迁标的物相关的资料，包括但不限于土地使用证、房产证、设备购置发票、存货清单等。在拆迁过程中，有权对乙方提出的拆迁补偿要求进行审核和协商调整。按照本合同约定的方式和时间支付拆迁补偿款。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，对乙方进行合理、公平的拆迁补偿。制定详细的拆迁计划，并提前通知乙方，确保乙方有足够的时间进行搬迁准备。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。负责办理与拆迁相关的手续，如向有关部门申请拆迁许可证等，并承担相应费用。按照本合同约定的期限完成拆迁工作，如因甲方原因导致拆迁延误，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。在拆迁过程中，有权对拆迁补偿方案提出合理的意见和建议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与拆迁标的物相关的资料，如因乙方提供虚假资料导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求及时搬迁机器设备、清理存货等，并在合同约定的期限内完成搬迁工作。在搬迁过程中，负责机器设备及存货的安全保护，如因乙方原因造成机器设备损坏或存货丢失的，由乙方自行承担责任。按照国家法律法规及环保要求，妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、污染物等，不得对周边环境造成污染。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）补偿款明细1.土地补偿款：人民币[X]元，依据土地评估价值及相关土地政策确定。2.建筑物补偿款：人民币[X]元，根据建筑物的建筑面积、结构、成新率等因素评估确定。3.构筑物补偿款：人民币[X]元，按照构筑物的实际造价及折旧情况计算。4.附属设施补偿款：人民币[X]元，包括水电设施、通讯设施、消防设施等的补偿费用。5.机器设备补偿款：人民币[X]元，根据机器设备的购置价格、折旧程度、市场行情等因素评估确定。6.存货补偿款：人民币[X]元，按照存货的市场价值及数量进行补偿。7.搬迁补助费：人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁机器设备、存货等产生的运输、装卸、安装调试等费用。8.停产停业损失费：人民币[X]元，根据乙方工厂的生产经营状况、停产停业时间等因素计算确定，以弥补乙方因拆迁导致的停产停业损失。（三）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部搬迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方支付拆迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因解除合同而遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定的拆迁计划和要求进行拆迁工作，导致拆迁延误或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于停产停业损失、机器设备损坏修复费用、存货贬值损失等。3.若甲方在拆迁过程中违反国家法律法规及环保要求，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因解除合同而遭受的损失。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁补偿过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括甲方多支付的拆迁补偿款、因调查核实虚假信息产生的费用以及甲方因此遭受的其他直接经济损失。3.若乙方在搬迁过程中未妥善保护机器设备及存货，导致机器设备损坏或存货丢失的，乙方应自行承担修复或赔偿责任。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应承担相应赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效