房屋维修套价合同范本

PAGE房屋维修套价合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.维修项目及范围屋面维修：对房屋屋面进行全面检查，修复屋面防水层的破损、老化部分，更换损坏的瓦片，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。墙面维修：检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对裂缝进行修补，对脱落的墙面进行重新粉刷，保证墙面外观平整、色泽一致。地面维修：针对地面出现的起砂、空鼓、开裂等问题进行处理，根据地面材质的不同，采取相应的修复措施，如打磨、填补、重新铺设等，使地面恢复正常使用功能。门窗维修：检查门窗的密封性、开合灵活性，对损坏的门窗配件进行更换，修复门窗框与墙体之间的缝隙，确保门窗能够正常开关，具备良好的隔音、隔热效果。水电线路维修：对房屋内的水电线路进行全面排查，更换老化、破损的电线电缆，修复漏电、短路等故障，确保水电供应安全、稳定。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的房屋维修相关标准、规范进行维修工作，维修后的房屋应达到以下质量要求：屋面防水维修后，经24小时蓄水试验无渗漏。墙面平整度误差不超过[X]毫米，色泽均匀一致，无明显色差。地面平整，无明显起砂、空鼓现象，与相邻地面高差不超过[X]毫米。门窗开关灵活，关闭后无缝隙，隔音、隔热效果符合相关标准要求。水电线路安装规范，绝缘性能良好，漏电保护装置正常工作。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修项目、范围和标准进行维修。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行返工，直至达到合同约定的标准。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件限制等原因导致维修工作无法正常进行时，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。义务按照合同约定的维修项目、范围和标准，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持房屋周边环境整洁。对维修工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料、人工、设备等费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修标准外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工，预计维修工期为[X]天，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方做好维修现场的协调工作，导致维修工作无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修项目、范围和标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。若乙方未按照合同约定对维修工程质量进行保修，甲方有权自行委托他人进行维修，所需费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______________