批量住宅出售合同范本

PAGE批量住宅出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有批量住宅欲进行出售，乙方有意愿购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.住宅位置本批量出售的住宅位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称]，共计[X]套。每套住宅的具体房号分别为[列出每套住宅的房号]。住宅所在小区名称为[小区名称]，小区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，绿化率为[X]%，容积率为[X]。2.住宅基本情况每套住宅均为[住宅性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[如框架结构、砖混结构等]，层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]，房屋户型为[如两居室、三居室等]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），套内建筑面积为[X]平方米。住宅内部设施包括但不限于：入户门为[材质及品牌]，室内门为[材质及品牌]，窗户为[材质及品牌]，墙面为[装修情况，如乳胶漆、壁纸等]，地面为[装修情况，如木地板、瓷砖等]，厨房配备[厨房设施情况，如橱柜品牌、厨具配置等]，卫生间配备[卫生间设施情况，如洁具品牌、淋浴设施等]，水、电、气、暖等基础设施均已接通并正常使用。3.配套设施小区配套设施完善，包括但不限于：物业管理用房、社区活动中心、停车位（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）、绿化景观带、健身设施、儿童游乐设施等。周边配套资源丰富，附近有[学校名称及距离]、[医院名称及距离]、[商场名称及距离]、[公交站点名称及距离]等，交通便利，生活设施齐全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取住宅出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务确保所出售的住宅产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，保证能够顺利办理产权过户手续。向乙方如实告知住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境情况、配套设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理住宅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责对住宅进行必要的检查和维护，确保住宅符合交付条件。交房时，向乙方提供住宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。按照合同约定的时间和条件，将住宅交付给乙方。交付时，保证住宅及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付住宅及办理产权过户手续。在甲方交付的住宅不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。有权对住宅的质量、产权等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付住宅购买款。付款方式及时间为：[详细约定付款方式及各阶段付款时间节点，如签订合同之日支付定金[X]元，于[具体日期]支付首付款[X]元，剩余款项在办理银行贷款审批通过后[具体日期]支付给甲方等]。配合甲方办理住宅产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和合同约定承担相应的过户费用。在接收住宅后，按照住宅的使用性质和相关规定合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行或出现违约行为，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。三、价格及付款方式1.住宅单价：每套住宅的出售单价为人民币[X]元/平方米。2.总价：本批量住宅出售的总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买本批量住宅，无权要求返还定金；若甲方违约不出售本批量住宅，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为住宅总价的[X]%。剩余款项：乙方选择银行贷款方式支付剩余款项的，应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在银行贷款审批通过后[具体日期]，乙方应将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）支付给甲方。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，应在银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；若乙方未能按时补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将本批量住宅交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付住宅，且不承担违约责任。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间前，通知乙方到住宅所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对住宅及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。资料交付：甲方应在交付住宅时，向乙方提供住宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。资料应齐全、真实、有效，能够证明住宅的合法性和质量状况。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理住宅产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致的过户费用由甲方承担，因乙方原因导致的过户费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付住宅，每逾期一日，应按照住宅总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照住宅总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的住宅存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照住宅总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照住宅总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照住宅总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照住宅总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照住宅总价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照住宅总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变住宅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照住宅总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具