小区整改施工合同范本

PAGE小区整改施工合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区存在需要整改的相关问题，为了提升小区的居住环境、设施设备等状况，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区整改事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.整改范围小区内的道路进行翻新修复，包括但不限于破损路面的修补、重新铺设沥青或水泥等，确保道路平整、无坑洼。绿化区域的优化，对现有绿植进行修剪、补植缺失的花草树木，合理规划绿化布局，提升小区整体绿化景观。公共设施的维修与更换，如路灯、楼道灯的检修与更换，确保照明正常；健身器材的检查与维修，保障居民安全使用；电梯的定期维护保养及必要的部件更换，确保电梯运行安全可靠。建筑物外立面的清洁与修复，清除墙面污渍、修补脱落的墙皮等，恢复外立面整洁美观。小区内排水系统的疏通与改造，清理排水管道内的杂物，对老化或损坏的管道进行更换，防止积水现象发生。2.整改标准道路翻新应符合国家现行的道路工程施工质量验收标准，确保路面强度、平整度等指标达到优良水平。绿化区域的优化应遵循美观、实用、环保的原则，绿植的品种选择应适合当地气候条件，成活率达到[X]%以上。公共设施的维修与更换应按照相关行业标准执行，路灯应满足夜间照明需求，健身器材应符合安全使用规范，电梯应通过相关部门的定期检验。建筑物外立面的清洁与修复应达到墙面干净、无明显瑕疵，颜色均匀一致，修复后的墙面与原墙面外观相符。排水系统的疏通与改造应保证排水畅通，无渗漏现象，排水能力满足小区日常排水需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成整改工作。有权在乙方未履行合同义务或整改工作不符合要求时，要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供小区整改所需的相关资料，包括但不限于小区现状图纸、原有设施设备的技术资料等。协助乙方协调小区内居民及相关部门的关系，为乙方的整改工作提供必要的便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付整改费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付整改费用。在整改过程中，有权根据实际情况提出合理的整改方案调整建议，但需经甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的整改方案，并提交甲方审核。整改方案应包括整改内容、整改措施、整改期限、质量保证措施等。组织专业的施工队伍进行整改工作，确保施工安全，文明施工，减少对小区居民正常生活的影响。严格按照经甲方审核通过的整改方案进行施工，确保整改工作质量达到合同约定的标准。在整改过程中，定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时反馈遇到的问题及解决方案。整改工作完成后，负责清理施工现场，恢复小区原状。对整改工作中涉及的材料、设备等质量负责，提供相应的质量证明文件。按照合同约定的期限完成整改工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明。三、整改费用及支付方式1.整改费用经双方共同核算，本次小区整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成整改工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。整改工作完成[X]%时，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。整改工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的整改工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致整改工作无法正常进行，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]天内提供相关证明文件，并与甲方协商确定新的工期。3.因甲方原因导致乙方无法按时施工或工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协助甲方解决问题，工期相应顺延。五、质量保证1.乙方对整改工作的质量保证期为自整改工作验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责对整改工程出现的质量问题进行免费维修或更换。2.质量保证期内，如因乙方整改工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质量保证期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订补充协议，乙方应按照优惠价格收取费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成整改工作，每逾期一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.乙方在整改过程中如因施工不当给小区内居民或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的一切法律后果。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖