房屋加建房间合同范本

PAGE房屋加建房间合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行加建房间，乙方具备从事房屋加建相关业务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加建房间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建房间的位置：在该房屋的[具体方位]加建房间，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.加建房间的结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]搭建，确保结构安全稳固，符合国家及当地建筑安全标准。3.加建房间的功能：加建房间的用途为[居住、储物、办公等具体功能]。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌名称及型号]，钢材采用[规格及材质标准]，门窗采用[材质及规格要求]等。5.施工工艺：严格按照建筑施工规范进行施工，基础处理采用[具体基础处理方式]，墙体砌筑遵循[砌筑工艺要求]，防水处理执行[防水施工标准]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成加建工程。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，协助乙方进行施工前期的准备工作。按照本合同约定的付款方式及时足额支付工程款。负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关管理部门可能出现的关系问题，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或采取相应的补救措施。2.义务具备从事房屋加建工程的合法资质和专业技术人员，按照国家及当地建筑施工规范和本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的时间和进度完成加建工程，工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。对加建工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本合同项下房屋加建房间的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致工程量增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在加建工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府相关部门原因导致工程延误的，双方协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：加建工程应符合国家及当地现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量要求，并提供产品合格证明文件。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的工程竣工资料。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成工程逾期交付的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需额外增加工作量或费用的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时协调处理周边关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款의[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协