展厅商场租赁合同范本

PAGE展厅商场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方展厅商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[商场具体地址及楼层]，建筑面积为[X]平方米的展厅商场（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置图》为准。2.场地用途乙方租赁该场地用于展示、销售[乙方经营产品或服务的具体范围，如品牌服装、电子产品等]，并可根据经营需要进行合理的装修和布置，但不得改变该场地的主体结构和用途，且应符合国家及当地相关法律法规的规定。3.配套设施及服务甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供场地的基本照明、电力供应，保障乙方正常经营使用，但乙方因特殊经营需求额外增加的电力负荷费用由乙方自行承担。负责场地的公共区域清洁卫生，包括走廊、楼梯、卫生间等，但乙方经营区域内的清洁由乙方自行负责。提供必要的安全保卫措施，包括门禁系统、监控设备等，确保场地内人员和财产的安全。协助乙方办理相关经营所需的证件和手续，但费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该场地符合国家及当地法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方提供配套设施及服务，确保乙方正常经营使用。负责协调处理场地周边的公共关系，确保乙方经营活动不受干扰。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该场地转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该场地。要求甲方按照本合同约定提供配套设施及服务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。在租赁期限内，对该场地进行装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏场地的主体结构和甲方提供的配套设施。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合法经营，遵守国家及当地法律法规的规定，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。爱护并合理使用该场地及甲方提供的配套设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该场地转租、转借或与第三方合作经营。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的方式及时交还场地，并保证场地及配套设施完好无损。五、装修与改造1.装修审批乙方如需对该场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合国家及当地法律法规的规定，不得影响场地的安全和正常使用。甲方应在收到乙方装修方案后[X]天内给予书面答复。未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.装修费用乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守相关法律法规的规定，确保施工安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签订装修验收确认书。3.租赁期满或合同解除后的装修处理租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏场地的主体结构和甲方提供的配套设施。如乙方未按照约定拆除装修部分的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照商场物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫等费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用标准如有调整，以物业管理公司通知为准。2.物业管理公司职责物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，履行以下职责：负责商场公共区域的日常管理和维护，确保场地的正常使用。制定并执行商场的安全管理制度，保障场地内人员和财产的安全。及时处理场地内的突发事件和投诉，维护商场的正常秩序。按照合同约定提供其他物业管理服务。3.乙方与物业管理公司的关系乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方与物业管理公司之间发生纠纷，应自行协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。甲方不承担乙方与物业管理公司之间纠纷的任何责任。七、保险1.乙方自行购买保险乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障自身及第三方的人身和财产安全。乙方应将购买保险情况告知甲方，并在保险到期前及时续保。2.甲方购买保险甲方应购买场地及相关配套设施的财产保险，保险金额应不低于场地及配套设施的市场价值。如因保险事故导致场地及配套设施损坏的，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。理赔所得款项应优先用于修复或更换损坏部分，如有剩余款项应退还甲方，如不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供配套设施及服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自将该场地转租给第三方，或者在租赁期限内提前收回场地的，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借或与第三方合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定爱护并合理使用场地及配套设施，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿超过[X]天的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应款项。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执