房屋买卖契约合同范本

PAGE房屋买卖契约合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应于[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应于[第一期付款日期]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应于[第二期付款日期]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应于[最后一期付款日期]前支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应于[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责整改或承担相应责任。验收合格后，双方签署房屋交接清单。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应按照本合同约定接受房屋，并在验收合格后及时签署房屋交接清单。乙方应按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费，并协助甲方办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，乙方应按照法律法规和物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款（如有）、双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受房屋或拒绝签署房屋交接清单，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________一份房屋买卖契约合