小区小棚养殖合同范本

PAGE小区小棚养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区内的小棚一处，乙方有意承租该小棚用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小棚位置：位于[小区名称及具体地址]小区[具体栋数及单元号]附近的小棚，面积约为[X]平方米。2.小棚现状：该小棚目前为[描述小棚现有状况，如闲置、有简单搭建等]，乙方应在承租前对小棚现状进行充分了解，并认可其现状。3.用途约定：乙方承租该小棚仅用于养殖[具体养殖种类，如鸡、鸭、鹅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还小棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在[具体支付时间节点，如每月/季/年的第X日前]将租金支付至甲方指定的账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对小棚的使用情况，如发现乙方擅自改变小棚用途或违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。有权在租赁期限内对小棚进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应保证小棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。应按照本合同约定的时间和方式交付小棚给乙方使用。负责对小棚及其附属设施进行定期维修和保养，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用小棚。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用小棚，不得擅自改变其用途，不得在小棚内从事违法违规活动。应妥善保管小棚及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守小区的各项规章制度，不得影响小区居民的正常生活。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还小棚，并保证小棚及其附属设施完好无损。五、维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责小棚主体结构的维修和保养，确保其安全性。对于小棚的附属设施，如门窗、水电线路等，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修或更换。2.乙方维修责任乙方应负责小棚内部设施的日常维护和保养，如发现设施损坏，应及时通知甲方，并自行承担因乙方使用不当或故意造成的维修费用。在租赁期限内，乙方如需对小棚进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害小棚的原有结构和功能。装修或改造后的小棚在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付小棚给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用小棚，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空小棚，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小棚用途、擅自拆除或改建小棚及其附属设施、在小棚内从事违法违规活动或违反小区规章制度影响小区居民正常生活，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空小棚，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后如期交还小棚，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回小棚，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签