房屋委托开发合同范本

PAGE房屋委托开发合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地块地址]的土地使用权，欲对该地块上的房屋进行开发建设，乙方具备专业的房地产开发经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.委托开发地块甲方委托乙方开发的地块位于[具体地块地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.开发项目内容乙方负责在该地块上进行房屋开发建设，包括但不限于项目的规划设计、建筑施工、配套设施建设等。开发的房屋类型包括[具体房屋类型，如住宅、商业等]，总建筑面积预计为[X]平方米。3.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行房屋建设，确保房屋质量合格。交付的房屋应具备以下条件：房屋主体结构质量经检测符合安全标准；室内外墙面、地面、顶棚等装修工程符合设计要求；水、电、气、暖等配套设施齐全且能正常使用；小区内道路、绿化等公共设施达到规划设计标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开发工作进行监督检查，提出意见和建议；有权了解开发项目的进展情况，查阅相关文件和资料；在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供委托开发地块的相关资料，包括土地权属证明、规划条件等，并保证资料的真实性和完整性；协助乙方办理项目开发过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任；按照本合同约定及时支付相关费用；配合乙方协调与周边单位、居民等的关系，确保开发工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取开发费用；根据项目实际情况，在符合法律法规和规划要求的前提下，对开发方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意；在开发过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策和规划要求进行房屋开发建设，确保项目合法合规；制定详细的开发计划和施工方案，并报甲方备案，按照计划和方案组织实施，确保项目按时完成；选用具有相应资质的设计单位、施工单位和监理单位进行项目设计、施工和监理，对项目质量、安全、进度负责；负责开发项目的成本控制，合理使用资金，确保项目成本不超过预算；在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋符合交付标准；房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担保修责任，保修期限按照法律法规规定执行；向甲方定期汇报项目进展情况，提交项目月报、季报等报告，在项目竣工后提交竣工报告和相关资料。三、费用及支付方式1.开发费用甲方应向乙方支付的开发费用包括以下各项：土地成本：[X]元，该费用为甲方取得土地使用权所支付的费用；开发成本：[X]元，包括但不限于设计费、施工费、监理费、配套设施建设费等；管理费：[X]元，作为乙方对项目进行管理的费用；利润：[X]元，按照双方约定的利润率计算。以上各项费用总计为[X]元。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%作为预付款，即[X]元；在项目基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%，即[X]元；在项目主体完工后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%，即[X]元；在房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余开发费用，即[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付开发费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致项目延误或无法进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照开发费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准完成房屋开发建设，每逾期一日，应按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方开发的房屋质量不符合本合同约定的交付标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至符合标准为止。若因房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为