屋面防水维护合同范本

PAGE屋面防水维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方屋面防水存在维护需求，乙方具备屋面防水维护的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就屋面防水维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护对象：甲方所有的位于[具体地址]建筑物的屋面防水系统。该屋面面积为[X]平方米，主要结构为[结构类型]，屋面防水材料为[材料名称]。2.维护内容全面检查屋面防水状况，包括防水层有无裂缝、孔洞、起鼓、脱落等问题。对屋面防水层表面的杂物、灰尘等进行清理。针对发现的防水层破损部位，采用专业材料和工艺进行修补，确保修补后的防水层防水性能达到或优于原设计标准。对屋面排水系统进行疏通和检查，确保排水畅通，无积水现象。在维护过程中，如发现屋面防水系统存在其他潜在问题，乙方应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。3.维护周期：本次屋面防水维护服务周期为自合同生效之日起[X]个月。乙方应在维护周期内按照本合同约定完成全部维护工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维护义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与屋面防水维护相关的资料，包括但不限于屋面设计图纸、以往维护记录等，协助乙方了解屋面防水系统的具体情况。为乙方的维护工作提供必要便利条件，如允许乙方进入屋面进行检查和维护工作，协调与其他相关方的关系等。按照合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和便利条件。按照合同约定收取维护费用。2.义务具备从事屋面防水维护工作所需的资质和专业技术人员，确保维护工作的质量和安全。严格按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维护内容和要求进行施工，确保维护后的屋面防水系统符合防水要求。在维护工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维护工作进展情况，并在维护工作结束后向甲方提交详细的维护报告，包括维护内容、发现的问题及处理情况、维护效果等。在维护周期内，对维护后的屋面防水系统提供质量保证。如在质量保证期内出现因乙方维护不当导致的防水问题，乙方应免费进行修复。质量保证期为自维护工作结束之日起[X]个月。三、维护费用及支付方式1.维护费用：本次屋面防水维护服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维护工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准屋面防水层修补部位应平整、牢固，无裂缝、孔洞、起鼓、脱落等现象，修补后的防水性能应符合国家相关标准及原设计要求。屋面排水系统畅通，无积水现象，排水坡度符合设计规定。乙方提交的维护报告应内容完整、准确，能够真实反映维护工作情况及维护效果。2.验收方式维护工作结束后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收由甲方组织，乙方参加。验收过程中，乙方应向甲方详细介绍维护工作情况及维护效果，并提供相关资料。甲方可通过现场检查、测试等方式进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改时间不计入维护周期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定提供相关资料或便利条件，导致乙方无法正常开展维护工作，乙方不承担因此造成的工期延误等责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维护内容、标准和要求进行施工，导致维护后的屋面防水系统不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的时间完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在质量保证期内未履行免费修复义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的剩余维护费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（合同签订地或甲方所在地或乙方所在地等具体明确管辖法院）的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________