小区模拟装修合同范本

PAGE小区模拟装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，乙方具备提供装修服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：[小区名称及具体房号]2.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米（二）装修范围及内容1.室内装修拆除工程：包括非承重墙拆除、原有门窗拆除等，但需确保拆除过程符合安全规范，不对房屋主体结构造成损害。水电工程：重新铺设电线管道，确保电路安全畅通，满足各种电器设备使用需求；合理规划并安装给排水管道，保证排水顺畅，无渗漏现象。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水处理，防水层高度及施工质量应符合行业标准，经闭水试验无渗漏方可进行后续施工。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、天花板吊顶等。瓷砖铺贴应平整牢固，无空鼓、裂缝；墙面处理应光滑平整，颜色均匀一致；吊顶造型应符合设计要求，结构稳固。木工工程：制作衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜等各类家具，选用符合环保标准的材料，确保家具尺寸准确、结构合理、表面光滑，无毛刺、变形等缺陷。油漆工程：对所有木工制品及需要涂刷的墙面、顶面进行油漆施工，油漆应选用环保、无味、耐擦洗的产品，施工过程中应保证漆面均匀、无流坠、起皮、透底等现象。门窗安装：安装符合设计要求的室内门、窗户，确保门窗密封性能良好，开启灵活，关闭后无缝隙，五金配件齐全且质量可靠。2.室外装修阳台封装：采用[具体材质，如断桥铝等]对阳台进行封装，确保封装后的阳台美观、安全，具有良好的隔音、隔热效果。外墙清洗：对房屋外墙进行全面清洗，去除污垢、污渍，恢复外墙原有色泽，提升房屋整体外观形象。（三）装修风格及标准1.装修风格为[具体风格名称，如现代简约风格、欧式风格等]，乙方应根据甲方选定的风格进行设计和施工，确保装修效果符合甲方预期。2.装修标准应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范，以及相关环保标准。装修材料应选用符合国家标准的合格产品，乙方需提供材料的质量证明文件及环保检测报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工。有权知晓装修工程所使用材料的品牌、规格、型号等详细信息。2.义务向乙方提供房屋原始图纸及相关资料，协助乙方进行现场勘查，以便乙方制定合理的装修方案。按照合同约定的时间和方式支付装修款项。负责协调邻里关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时水电接口等。在装修过程中，如因甲方原因提出变更装修内容、风格或标准等要求，应及时与乙方协商，并承担因变更导致的费用增加及工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。根据装修工程实际情况，在不违反合同约定及相关法律法规的前提下，合理调整施工方案和进度安排。2.义务按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范，以及合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。选用符合国家标准的合格装修材料，建立材料采购台账，记录材料的品牌、规格、型号、数量、供应商等信息，并向甲方提供材料的质量证明文件及环保检测报告。材料进场时，应通知甲方进行验收，未经甲方验收合格的材料不得使用在装修工程中。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在装修过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量情况，及时解答甲方提出的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对装修工程质量负责保修。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现的损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、装修款项及支付方式（一）装修款项总额本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修范围内所有工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付装修款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.门窗安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.室外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。8.装修工程整体竣工验收合格后，甲方向乙方支付装修款项的[X]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本装修工程预计于[具体竣工日期]竣工。总工期为[工期天数]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量验收（一）分阶段验收1.水电工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署水电工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.泥瓦工程、木工工程、油漆工程、门窗安装工程、室外装修工程完工后，乙方均应按照上述程序通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后签署相应的验收单；验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应部分的装修款项，并要求乙方承担违约责任。（二）整体竣工验收装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织乙方及相关人员进行整体竣工验收。验收内容包括装修工程的质量、进度、环保等方面。如整体竣工验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，擅自变更装修内容、风格或标准等要求，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担全部费用及工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误的，乙方应按照工期延误条款承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定选用符合国家标准的合格装修材料，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此产生的全部费用。如因使用不合格材料导致装修工程出现质量问题或不符合环保标准的，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工、赔偿甲方损失等。3.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照装修款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方在装修过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失、承担法律责任等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本