小区销售车位合同范本

PAGE小区销售车位合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的车位所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置本合同所涉及的车位位于[小区名称]内[具体楼号及单元号]附近的[车位编号]，该车位为[地面车位/地下车位/机械车位等具体类型]。2.车位面积该车位的建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准，但误差不超过±[X]%。3.配套设施该车位配备有[列举相关配套设施，如照明设备、通风设备等]，确保车位的正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位价款。对车位拥有合法的所有权，有权出售该车位。2.义务保证所出售的车位符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵，如未被查封、抵押等。向乙方提供与车位相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于车位的产权证明、规划许可等文件。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理车位产权登记或相关手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。按照合同约定的时间和标准交付车位，并确保交付时车位符合正常使用条件。在车位交付后，负责协调小区物业管理公司对车位进行管理，并告知乙方相关管理规定和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并保证车位符合约定的条件。在支付全部车位价款后，有权获得车位的所有权，并按照规定使用该车位。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位价款。配合甲方办理车位产权登记或相关手续，提供必要的资料和协助。按照小区物业管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。承担车位交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、价款及支付方式1.车位价款本车位的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________银行账号：__________________分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，支付剩余车位价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请办理车位购买贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户，支付金额为扣除乙方自行承担的首付款后的剩余车位价款。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或约定付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位价款。四、车位交付1.交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付全部车位价款或达到分期付款相应节点后的[X]日内，将车位交付给乙方。2.交付地点车位交付地点为[车位所在具体位置]。3.交付标准车位地面平整、清洁，无明显裂缝、坑洼等缺陷。车位的配套设施如照明、通风等正常运行。提供车位的相关钥匙、门禁卡等物品（如有）。4.交付手续甲方应提前通知乙方交付车位的时间和地点。双方在交付现场共同对车位进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续。2.登记费用办理车位产权登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等，甲方应承担的费用包括但不限于因产权问题产生的相关费用（如因产权瑕疵导致的补缴费用等）。3.资料提供办理产权登记时，双方应按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料。乙方应提供身份证、购房合同等资料，甲方应提供车位产权证明、身份证明等资料。如因一方提供资料不完整或虚假导致产权登记无法办理或延迟办理，由提供方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车位，每逾期一日，应按照车位价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得车位产权，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车位产权登记手续，每逾期一日，应按照车位价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理车位产权登记手续，导致登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延迟登记导致的甲方损失、甲方为办理登记所支出的费用等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订