抵押备案合同补充协议

PAGE抵押备案合同补充协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[原抵押备案合同签订日期]签订了《抵押备案合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.抵押物详情乙方提供的抵押物为位于[抵押物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（房产证号：[具体房产证号]）。该房产用途为[住宅/商业/办公等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。抵押物现状为[详细描述房产现状，如是否已出租、有无瑕疵等]。2.抵押范围本次抵押范围包括但不限于原合同约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。实现抵押权的费用包括但不限于抵押物处置费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行原合同及本补充协议约定的义务时，有权依法处置抵押物以实现抵押权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，在乙方履行义务后，及时协助乙方办理相关抵押解除手续。妥善保管与抵押物相关的资料和文件，不得擅自泄露乙方的商业秘密和抵押物信息。（二）乙方权利义务1.权利在履行原合同及本补充协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关抵押解除手续。对抵押物享有合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议和权利瑕疵。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，按时足额履行主债权及相关费用的偿还义务。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途、现状。负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物的价值不因其自身原因而减少。如抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保措施。在抵押物出现可能影响抵押权实现的情形时，如被查封、扣押、受到损坏等，应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时足额履行主债权及相关费用的偿还义务，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途、现状，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并恢复抵押物原状。如乙方拒不履行，甲方有权提前实现抵押权，并要求乙方支付违约金[具体金额]。若乙方未履行抵押物的维护、保养义务，导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还债务或采取其他措施保障抵押权的实现。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原抵押备案合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年