山地承包合同转租协议

PAGE山地承包合同转租协议甲方（原山地承包人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[山地发包方具体名称]签订了山地承包合同（合同编号：[山地承包合同编号]），现甲方拟将其承包的山地转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围甲方承包的山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该山地面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.山地现状该山地目前主要用于[山地现有用途，如种植果树、林木等]，山地内现有[列举山地内现有的设施或附着物，如灌溉设施、简易房屋等]。二、转租期限1.本转租协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期限届满前，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、山地改良成本增加等]确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，若山地发包方因政策调整或其他原因收回山地，导致本转租协议无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证其对拟转租的山地享有合法的承包经营权，有权将该山地转租给乙方，并向乙方提供与山地承包合同相关的证明文件及资料。协助乙方办理与山地使用相关的手续，如向山地发包方报备转租事宜等（如有需要）。不得干涉乙方在本协议约定范围内对山地的正常使用和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，按照约定用途使用转租的山地。有权对山地进行合理的开发、利用和改良，但应符合法律法规及本协议的约定，并不得损害山地发包方及甲方的利益。在转租期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。按照法律法规及本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方及山地发包方书面同意。负责对山地进行日常管理和维护，包括但不限于山地的除草、施肥、病虫害防治、防火防盗等工作，确保山地的正常使用和安全。在转租期限内，不得将山地再次转租给第三方，但经甲方书面同意的除外。遵守山地发包方制定的相关规章制度，如涉及环境保护、安全生产等方面的规定。在本协议终止或解除后，应按照甲方要求及时清理山地内的设施设备及附着物，并将山地恢复原状。五、山地使用及改良1.使用要求乙方应按照山地承包合同约定的用途使用山地，不得从事违法违规或损害山地生态环境的活动。如乙方违反本规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此给甲方及山地发包方造成的全部损失。如需在山地内建设临时性或永久性设施，乙方应提前向甲方提交书面建设方案，经甲方及山地发包方书面同意后方可实施。建设完成后，乙方应负责设施的维护和管理，并在本协议终止或解除时按照甲方要求进行处置。2.改良事项乙方有权对山地进行改良，但改良方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改良费用由乙方自行承担，改良成果归乙方所有。在本协议终止或解除时，乙方不得要求甲方对改良部分进行补偿，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变山地用途、将山地再次转租给第三方等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行