房东房子转租合同范本

PAGE房东房子转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（原房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（转租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（次承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方经甲方同意从甲方处承租该房屋，现乙方欲将该房屋部分或全部转租给丙方，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。二、转租期限及交付日期1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方，乙方应于转租起始日期前将该房屋交付给丙方。交付标准为房屋及附属设施、设备能正常使用，且符合本合同约定的状态。三、租金及支付方式1.丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.丙方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付租金。乙方应在收到丙方租金后的[X]天内，向甲方支付其应向甲方支付的租金及相关费用。3.租金支付账号：乙方收款账号：开户银行：[银行名称]账号：[乙方账号]户名：[乙方姓名]甲方收款账号：开户银行：[银行名称]账号：[甲方账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障丙方在租赁期间对房屋及附属设施、设备的正常使用、维护以及租金、水电费等费用的按时支付。2.在租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且房屋及附属设施、设备完好无损，乙方应在丙方交还房屋后的[X]天内将押金无息退还给丙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方及丙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定履行对该房屋的维修义务，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方或丙方关于房屋维修的通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方如需提前收回该房屋，应提前[X]天书面通知乙方和丙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定向丙方收取租金、押金及相关费用。2.乙方应确保其与甲方签订的租赁合同合法有效，并有权将该房屋转租给丙方。乙方应向丙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋权属、租赁期限、租金标准、押金情况等信息。3.在租赁期间，乙方应监督丙方合理使用该房屋及附属设施、设备，如发现丙方有损坏或不当使用行为，应及时要求丙方修复或改正。4.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用，如因乙方未按时支付导致甲方采取措施影响丙方正常使用房屋的，乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。5.租赁期满或合同解除后，乙方应协助丙方办理房屋交接手续，并确保丙方能够顺利交还房屋。乙方应在丙方交还房屋后的[X]天内，将押金及相关费用结算清楚，并按照合同约定退还丙方押金。（三）丙方权利义务1.丙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施、设备。2.丙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及相关费用。3.丙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造。如需对房屋进行装修或增添附属设施、设备的，应事先征得乙方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照乙方要求恢复原状或给予相应补偿。4.丙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因丙方原因导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，丙方应妥善保管该房屋及附属设施、设备，如因丙方保管不善造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。6.租赁期满或合同解除后，丙方应在合同约定的交还日期前将该房屋及附属设施、设备完好无损地交还乙方，并结清所有租金、水电费等费用。六、维修责任1.租赁期间，丙方应负责该房屋及附属设施、设备的日常维修和保养。如发现问题应及时通知乙方，乙方应根据实际情况进行维修或通知甲方维修。2.对于房屋主体结构的损坏或因不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方或丙方使用不当造成的损坏，由乙方或丙方负责维修并承担相应费用。3.维修费用的承担：属于甲方维修责任范围的，维修费用由甲方承担。属于乙方或丙方维修责任范围的，维修费用由乙方或丙方承担。因三方共同过错造成的损坏，维修费用由三方根据过错程度分担。七、违约责任1.若丙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务或提前收回房屋，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。4.若乙方或丙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如无法恢复原状的，应按照市场评估价值给予对方相应补偿。5.若丙方在租赁期间从事违法违规活动，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知其他两方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的损失。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，租金及相关费用按照实际使用期限结算，多退少补。3.若丙方逾期支付租金超过[X]天或累计逾期支付租金超过[X]个月，乙方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的损失。4.若乙方逾期支付甲方租金超过[X]天或累计逾期支付甲方租金超过[X]个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。5.若甲方提前收回房屋或因房屋权属问题导致丙方无法正常使用房屋，丙方有权解除合同，并要求甲方和乙方退还已支付的租金、押金及相关费用，同时甲方和乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向丙方支付违约金，赔偿丙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签