建筑立造改造合同范本

PAGE建筑立造改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行立造改造，乙方具备相关建筑改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑立造改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方指定的建筑进行全面立造改造，包括但不限于建筑结构的调整、外立面的翻新、内部空间的重新布局、水电线路及管道系统的改造、消防设施的升级等。具体改造内容以双方确认的设计图纸及相关文件为准。2.改造标准改造应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准以及环保要求。乙方应确保改造后的建筑满足甲方的使用需求，并具备良好的安全性、功能性和美观性。3.改造期限本项目改造工期自合同签订之日起[X]个工作日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核，确保按照计划有序推进改造工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工作。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与改造项目相关的基础资料，包括但不限于建筑原始图纸、土地权属证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造现场周边的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担相应的责任。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及合同约定的标准和要求，组织专业人员进行建筑立造改造工作，确保改造质量和安全。编制详细的改造方案和施工组织设计，提交给甲方审核，并按照审核意见进行修改完善。负责改造过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，保护环境。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时提交相关报告和资料。在改造工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境。对改造工程质量承担保修责任，保修期自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工。三、改造费用及支付方式1.改造费用本项目改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致改造工作延误或无法进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方改造工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致改造工程无法通过验收，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表