房屋修建全包合同范本

PAGE房屋修建全包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋修建地点位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。（二）房屋修建规模及要求1.房屋结构：[具体结构，如框架结构、砖混结构等]2.层数：[X]层3.建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。各楼层的功能布局如下：首层：[详细描述首层功能，如客厅、餐厅、厨房、卫生间、储物间等]二层及以上楼层：[依次描述各楼层房间功能]4.建筑风格：[描述房屋整体建筑风格，如欧式、中式、现代简约等]5.外立面装饰：[详细说明外立面使用的材料及颜色，如真石漆、面砖等]6.室内装修标准：地面：[具体地面材料，如地砖、木地板等]墙面：[墙面材料及处理方式，如乳胶漆、壁纸等]天花板：[吊顶材料及形式，如石膏板吊顶、集成吊顶等]门窗：[入户门、室内门、窗户的材质及规格，如防盗门、实木门、断桥铝窗等]厨房：[橱柜品牌、材质及配置，如整体橱柜、石英石台面等]卫生间：[洁具品牌、型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]（三）附属设施1.庭院：进行[具体庭院设计及施工内容，如地面硬化、绿化、围栏等]2.车库：[车库类型，如地上车库、地下车库等，描述车库面积、高度及相关设施]3.其他附属设施：[如有其他附属设施，如地下室、露台、遮阳棚等，详细说明其规格和要求]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋修建过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在房屋修建完成后，有权对房屋进行验收。2.义务向乙方提供房屋修建所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，不存在任何纠纷或限制房屋修建的因素。协助乙方办理房屋修建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。按照乙方的施工进度和要求，及时提供施工所需的水电接入点，并保证水电供应正常。在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。根据本合同约定，按时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备，自主组织施工。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致施工受阻，有权要求甲方采取相应措施解决，并顺延工期。2.义务具备合法有效的房屋修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关标准进行房屋修建，确保工程质量符合国家及地方相关规范和要求。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划和方案组织施工，确保工程进度。负责施工安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各类资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等，并在工程竣工后向甲方提供完整的工程资料。在工程竣工后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期间，如出现质量问题，乙方应及时响应并免费进行维修。三、工程款支付方式及时间节点（一）支付方式甲方以[银行转账/支票/现金等具体支付方式]向乙方支付工程款。（二）时间节点及金额1.合同签订后[X]日内：甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.工程竣工结算完成后[X]日内：甲方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。6.剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后[X]日内：如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元。四、工程期限（一）开工日期本工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程预计于开工之日起[X]个日历天内竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准房屋修建应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的各项具体要求。（二）验收程序1.分项工程验收：乙方在完成每一项分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格并签字确认后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲乙双方对隐蔽工程质量共同负责。3.中间验收：在基础工程、主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工所需条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更本合同约定的房屋修建规模、标准或其他要求，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行房屋修建，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙