屋面维修服务合同范本

PAGE屋面维修服务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋面出现损坏等问题，需要进行维修服务，乙方具备相关屋面维修服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋面维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）屋面现状描述甲方所有的位于[具体地址]的建筑物屋面，因[具体原因，如年久失修、遭受自然灾害等]，出现了[详细的损坏情况，如防水层破裂、屋面瓦片脱落、屋面渗漏等]问题，严重影响了建筑物的正常使用和安全性能。（二）维修服务具体内容1.屋面防水修复乙方负责对屋面防水层进行全面检查，找出渗漏点并进行修复。具体包括清理屋面基层，确保基层平整、干燥、无杂物；铺设新的防水卷材，采用[具体的防水卷材品牌及型号]，确保卷材铺设平整、牢固，搭接宽度符合规范要求；对卷材边缘进行密封处理，防止雨水渗漏。2.屋面瓦片更换对于脱落或损坏的屋面瓦片，乙方需进行更换。更换的瓦片应采用与原屋面瓦片材质、规格、颜色一致的产品，确保屋面外观的一致性。在更换瓦片过程中，要注意瓦片的铺设顺序和固定方式，保证瓦片铺设整齐、牢固，无松动、空鼓现象。3.屋面排水系统疏通及修复检查屋面排水管道、天沟等排水系统，清理堵塞物，修复损坏的排水管道及配件。确保排水系统畅通，排水坡度符合设计要求，避免屋面积水。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成屋面维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供屋面的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、屋面使用情况等，以便乙方准确了解屋面现状，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保乙方维修工作的顺利进行。例如，协调建筑物内其他住户或租户的相关事宜，提供必要的施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定的服务内容和要求，制定详细的屋面维修方案，并提交甲方审核。维修方案应包括维修步骤、施工工艺、质量保证措施、安全保障措施以及维修工期等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修作业，确保维修工作质量。施工人员应遵守施工现场的安全规章制度，佩戴必要的安全防护用品，确保施工安全。在维修过程中，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。如遇重大问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并征得甲方同意。维修工作完成后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁。对维修后的屋面质量负责，在质保期内如出现因维修质量问题导致的屋面损坏等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次屋面维修服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含屋面防水修复、瓦片更换、排水系统疏通及修复等全部维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用以及管理费、利润等所有费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在屋面维修工作完成[X]%时，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到付款节点前[X]个工作日向甲方提交付款申请及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。3.验收款屋面维修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收合格后[X]个工作日内向甲方提交验收申请及相关竣工资料，包括维修方案、施工记录、质量检验报告、材料清单等，经甲方审核确认后支付。四、维修工期（一）开工日期本合同生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方开始组织施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成全部屋面维修工作，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准1.屋面防水修复应符合国家现行的屋面防水工程技术规范及相关标准要求，防水层应无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。2.屋面瓦片更换应牢固、平整，瓦片铺设应符合设计及规范要求，无明显色差，外观质量良好。3.屋面排水系统应畅通，排水坡度符合设计要求，排水管道无堵塞、渗漏现象。（二）验收1.维修工作完成后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交验收申请。2.甲方在接到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及必要的专业技术人员等。3.验收过程中发现的质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照本合同约定承担违约责任。4.验收合格后，双方应签署验收报告，作为乙方完成维修服务的证明文件。六、质保期（一）质保期限本次屋面维修服务的质保期为自验收合格之日起[X]年。（二）质保期服务内容在质保期内，乙方应定期对维修后的屋面进行回访检查，如发现因维修质量问题导致的屋面损坏等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方做好维修现场的协调工作，导致乙方维修工作无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成屋面维修服务工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受第三方索赔等情况，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质保期服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本