房屋主体承包合同范本

PAGE房屋主体承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟将其房屋主体工程发包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋主体承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]房屋主体工程2.工程地点：[房屋具体坐落地址]3.工程内容及规模：本工程为[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]房屋主体工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程（含柱、梁、板、墙等）、屋面工程、外墙工程等。具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更为准。房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度为[X]米。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工用水用电未接通等；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[X]小时；其他经甲方书面同意的合理原因。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量验收等级，如合格标准]。乙方应严格按照施工图纸及国家相关规范、标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内到达现场进行维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。本合同价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力因素或本合同约定的调整事项外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权按照合同约定对乙方的施工进行管理和协调；有权对乙方提交的工程资料进行审查；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款；负责办理工程建设相关手续，提供施工所需的场地、施工用水用电等条件；及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的准确性负责；组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的场地、施工用水用电等条件；有权要求甲方及时提供施工图纸及相关技术资料；在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定及施工图纸、国家相关规范、标准组织施工，确保工程质量和进度；负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任；负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工对周边环境的影响；按照合同约定提供工程所需的人工、材料、机械设备、周转材料等，并保证其质量符合要求；负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁卫生；定期向甲方提交工程进度报告、质量报告等相关资料；在工程竣工验收合格后，按照合同约定办理工程交付手续，并提交工程竣工资料；负责工程质量保修期间的维修工作，按照合同约定承担保修责任。七、材料设备供应1.乙方负责提供本工程所需的全部材料、设备，并确保其质量符合国家相关标准及合同约定。乙方应向甲方提供材料、设备的质量证明文件，并按照甲方要求进行检验检测。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检查和检验，如发现质量问题或不符合合同约定的，乙方应负责更换或处理，由此造成的损失由乙方承担。3.对于甲方指定的材料、设备，乙方应按照甲方要求进行采购，并承担相应的质量责任。八、工程变更1.工程变更包括设计变更、工程量变更、施工条件变更等。工程变更应经甲方书面同意，并签订工程变更协议。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，应按照合同约定的调整方法进行调整。如合同未约定调整方法的，双方应协商确定调整金额。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期竣工的，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定提供材料、设备或材料、设备质量不符合要求的，甲方有权要求乙方更换或处理，由此造成的损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定的，应承担相应的法律责任。如因乙方原因导致安全事故或环境污染给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章