房屋出让转让合同范本

PAGE房屋出让转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出让转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，采光通风良好。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。房屋附属设施包括：[列举房屋附属的设施，如停车位、储物间等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出让转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出让转让该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、相邻关系等可能影响乙方使用该房屋的重要信息。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户登记手续。有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让转让款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付后，承担与该房屋有关的物业管理费、水电费等费用。三、房屋出让转让款及支付方式1.房屋出让转让款双方约定该房屋的出让转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋出让转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付足额房屋出让转让款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，交付期限相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。房屋内的设施设备（包括但不限于水电线路、门窗、厨卫设施等）能够正常使用。甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关的债权债务纠纷，不存在任何第三方对房屋主张权利的情况。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同等。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋出让转让款的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋出让转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋出让转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋出让转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出让转让给第三方或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋出让转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出让转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出让转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋出让转让款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方改变房屋结构和用途导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出让转让款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法办理产权过户登记手续，乙方应按照房屋出让转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址向另一方送达相关文件或通知，若