工厂出租古巷合同范本

PAGE工厂出租古巷合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[古巷具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”），乙方有意承租该工厂用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂位置及范围该工厂位于[古巷具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体范围包括[详细描述工厂内各建筑物、场地等的界限和范围]。2.工厂现状甲方应确保在交付租赁物时，工厂的建筑物结构安全，水电设施、消防设施等符合国家相关标准且能正常使用。工厂内现有[列举工厂内现有的设备、设施等情况]。3.古巷环境及配套该工厂所在古巷具有独特的历史文化风貌，周边配套设施有[描述古巷周边的交通、商业、生活等配套情况]。乙方可在合理范围内利用古巷的公共资源，但应遵守相关管理规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、同区域租金水平等]确定。2.支付方式乙方应在[具体支付时间节点，如每年的[具体日期]前]将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或拆迁该租赁物，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合本合同约定的交付条件。负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，乙方应承担维修费用。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。保证租赁物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁物。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害租赁物的结构安全和古巷的整体风貌，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修和改造部分，恢复租赁物原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁物内的安全保卫工作，确保租赁物及人员安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。爱护租赁物及古巷环境，不得损坏租赁物及周边设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守古巷的管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或古巷环境、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复租赁物原状或赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本