房屋加盖改建合同范本

PAGE房屋加盖改建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行加盖改建，乙方具备从事房屋加盖改建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加盖改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行加盖改建的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.加盖改建内容乙方负责对上述房屋进行加盖改建，具体内容包括但不限于：在原房屋基础上增加______层，新增建筑面积为______平方米。对房屋的外立面进行改造，采用______材料，颜色为______。对房屋内部进行装修，包括地面铺设______、墙面粉刷______、天花板吊顶______等。对房屋的水电线路进行改造，确保用水用电安全。对房屋的消防设施进行增设，符合国家相关消防安全标准。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方加盖改建工程的进度、质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供加盖改建房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等。协助乙方办理加盖改建工程所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保加盖改建工程顺利进行。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工程顺利进行。义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的标准和要求，组织施工，确保工程质量。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核备案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。按照本合同约定的时间和进度完成加盖改建工程，并及时通知甲方验收。负责工程竣工验收备案手续的办理，并将相关资料移交给甲方。在工程保修期内，对工程质量问题承担保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。工程竣工验收合格且乙方提交全部工程资料后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余工程款的______%作为质量保证金，在工程保修期届满后______日内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。四、工程期限1.开工日期本合同约定的开工日期为______年______月______日。2.竣工日期本合同约定的竣工日期为______年______月______日。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应将全部工程资料移交给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法进行，甲方应承担相应的责任。如甲方擅自变更本合同约定的加盖改建内容，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定的时间和进度完成加盖改建工程，每逾期一天，应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在工程保修期内未履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章