房屋限时代卖合同范本

PAGE房屋限时代卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方电话]地址：[甲方地址]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]统一社会信用代码：[乙方公司代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方在限定时间内代为销售，乙方具备房屋销售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/简装等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]。房屋附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具家电等，注明品牌、型号及数量]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。房屋产权证书编号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。甲方应向乙方提供与该房屋产权相关的所有资料原件及复印件，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等，确保乙方能够全面了解房屋产权状况。二、委托权限及期限1.委托权限乙方有权以自己的名义对外宣传、推广该房屋，寻找潜在买家，并与买家进行洽谈、协商房屋买卖事宜。乙方有权代表甲方与买家签订房屋买卖合同，但合同条款需事先经甲方书面同意。乙方有权代收买家支付的购房定金、房款等款项，并按照本合同约定进行管理和处置。乙方有权协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，但办理手续过程中产生的费用按照本合同约定由双方承担。2.委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，本合同自动终止。若双方在委托期限届满前协商一致，可以续签委托合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。甲方有权对乙方与买家签订的房屋买卖合同条款进行审查，并提出修改意见。在委托期限内，若甲方自行找到买家并达成房屋买卖交易，有权解除本合同，但应按照本合同约定向乙方支付相应报酬。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，不得隐瞒或虚报房屋存在的任何瑕疵或问题。甲方应积极配合乙方办理房屋销售过程中涉及的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。甲方应按照本合同约定支付乙方报酬及相关费用。在房屋销售过程中，若因甲方原因导致房屋买卖交易无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取报酬及相关费用。乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的销售价格及销售策略。在委托期限内，乙方有权独家代理该房屋的销售事宜，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托第三方销售该房屋。2.义务乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理销售职责，积极寻找买家，促成房屋买卖交易。乙方应向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期向甲方提供销售报表及相关信息。乙方应妥善保管甲方提供的资料及代收的款项，不得擅自挪用或侵占。乙方应严格按照甲方书面同意的合同条款与买家签订房屋买卖合同，并确保合同的履行。在房屋销售过程中，若因乙方原因导致房屋买卖交易无法顺利进行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、报酬及支付方式1.报酬经双方协商一致，乙方的报酬为房屋成交价格的[X]%。若房屋最终未能成交，甲方无需向乙方支付报酬。2.支付方式在房屋买卖合同签订且买家支付定金后，甲方应向乙方支付报酬的[X]%作为预付款。在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部房款后，甲方应向乙方支付剩余报酬。乙方应在收到甲方支付的报酬后，向甲方开具合法有效的发票。五、费用承担1.销售过程中产生的费用乙方在房屋销售过程中产生的费用，如广告宣传费、中介服务费、房屋评估费、过户手续费等，由乙方自行承担。若因甲方原因导致需要额外增加费用支出的，如因甲方提供资料不实导致的更正费用、因甲方违约导致的违约金等，由甲方承担。2.房屋交付前的费用房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，由甲方承担。甲方应确保在房屋交付前结清所有费用，否则由此给乙方或买家造成的损失由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自自行或委托第三方销售该房屋，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报房屋存在的瑕疵或问题，导致房屋买卖交易无法顺利进行或给乙方、买家造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致房屋未能在委托期限内成交，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自挪用或侵占甲方提供的资料及代收的款项，乙方应立即返还，并按照挪用或侵占金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。若乙方违反本合同约定，未按照甲方书面同意的合同条款与买家签订房屋买卖合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本