建筑砌筑拆除合同范本

PAGE建筑砌筑拆除合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有建筑砌筑拆除相关需求，乙方具备相应的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑砌筑拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除甲方位于[具体地址]的建筑物的砌筑部分。该建筑物为[建筑物类型及结构，如砖混结构的三层居民楼]，砌筑部分包括但不限于墙体、隔断、基础等所有采用砌筑工艺建造的部分。2.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作。拆除过程中要确保不损坏周边其他建筑物、设施设备及公共环境。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点进行妥善处置，不得随意丢弃。拆除工作应在[具体工期要求，如自合同签订之日起[X]个工作日内完成]内完成，特殊情况需经甲方书面同意后方可延长工期。3.拆除方式乙方应采用专业的拆除工具和设备，如液压破碎锤、风镐等，按照科学合理的拆除顺序进行作业。对于拆除过程中可能出现的危险情况，如墙体倒塌、粉尘飞扬等，乙方应采取有效的防护措施，确保拆除工作安全进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成拆除工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供拆除工作所需的相关资料，包括建筑物的设计图纸、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担相应的费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作现场为乙方提供必要的工作条件，如临时水电接入、场地通行便利等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，在确保安全和质量的前提下，合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或其他补偿。2.义务具备从事建筑砌筑拆除工作所需的合法资质和专业技术人员，确保拆除工作符合国家相关法律法规和行业标准的要求。制定详细的拆除施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施、工期安排等内容。严格按照经甲方审核通过的拆除施工方案进行拆除工作，确保拆除工作的安全、质量和进度。在拆除工作过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除工作完成后，及时清理现场，恢复周边环境原状。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理、运输和处置，确保建筑垃圾得到妥善处理，不得对周边环境造成污染。向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、安全检查报告、环保监测报告等，资料应真实、完整、有效。三、费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次建筑砌筑拆除工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非发生本合同约定的可调整情况。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作完成[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作全部完成且经甲方验收合格，乙方提交全部合格资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或未协助乙方办理相关审批手续，导致拆除工作无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求完成拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致拆除工作逾期完成，每逾期一日，乙方应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除工作过程中违反安全、环保等相关法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方未按照合同约定提交相关资料或提交的资料不真实、不完整、无效，乙方应负责及时补充或更正资料，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[转包分包违约金比例，如30%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______