房源代理出租合同范本

PAGE房源代理出租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行代理出租，乙方具备相关房屋代理出租的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。该房屋附带设施设备包括但不限于：____________________（详细列举如家具、电器、装修等具体设施设备情况）。2.委托代理事项乙方接受甲方委托，负责为甲方该房屋寻找合适的承租人，并以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同。乙方负责房屋出租过程中的各项事务，包括但不限于房屋展示、接待看房、合同谈判、租金及押金收取、房屋交付及交接手续办理等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理出租房屋的义务。有权了解房屋出租进展情况，对乙方的代理行为进行监督。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及证明文件，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。协助乙方办理房屋出租过程中所需的相关手续，如提供授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。保证该房屋不存在任何影响出租的权利瑕疵，如不存在抵押、查封等情况，否则应承担由此给乙方及承租人造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理出租房屋过程中，有权根据实际情况采取合理的措施促进房屋出租。在承租人违反租赁合同约定时，有权协助甲方向承租人追究违约责任。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，以专业、诚信的态度履行代理出租房屋的义务。按照市场合理价格及甲方要求寻找合适的承租人，不得故意压低租金或提高租金以谋取不当利益。向潜在承租人如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋存在的问题。在与承租人签订房屋租赁合同前，应将合同条款告知甲方，并按照甲方意见进行修改完善。及时将房屋出租情况反馈给甲方，每月向甲方提供房屋出租进度报告。妥善保管房屋出租过程中涉及的各类文件资料，在合同终止后按照甲方要求移交相关资料。不得与承租人串通损害甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为房屋年租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。2.支付方式在本合同签订之日起______日内，甲方向乙方支付代理费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。在房屋租赁合同签订且承租人支付首期租金及押金后______日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币______元（大写______元整）。四、房屋出租期限及租金支付1.房屋出租期限乙方应在本合同签订之日起______个月内完成房屋出租事宜，并与承租人签订房屋租赁合同。房屋租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。承租人应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、房屋交付及交接1.房屋交付在房屋租赁合同签订后______日内，乙方应协助甲方将房屋按照合同约定的状态交付给承租人。交付房屋时，甲方应确保房屋内设施设备完好、可正常使用，乙方应监督甲方履行交付义务，并在交付清单上签字确认。2.交接手续乙方应在房屋交付后______日内，将房屋交付情况及承租人的相关信息反馈给甲方。在房屋租赁期限届满或提前解除租赁合同后，乙方应协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋及设施设备完好归还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行代理出租房屋义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于代理费用______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成房屋出租事宜，每逾期一日，应按照已收取定金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。若乙方在代理出租房屋过程中存在故意隐瞒或虚假陈述房屋情况、与承租人串通损害甲方利益等行为，乙方应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本合同，应向甲方返还已收取的代理费用，并支付相当于代理费用______%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法