房屋建造民宿合同范本

PAGE房屋建造民宿合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造民宿并委托乙方进行相关建造工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方建造民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造地点本民宿建造位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。2.建造规模及要求民宿建筑面积约为[X]平方米，建造层数为[层数]层。具体建造要求如下：建筑风格为[风格描述]，外观应体现[特色元素]，与周边环境相协调。内部装修标准为[装修标准描述]，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电安装、卫生间及厨房设施配备等，应达到[具体质量标准]。房间数量不少于[X]间，其中标准间[X]间，大床房[X]间，套房[X]间等，各房间应具备独立的卫生间、淋浴设施、床铺、衣柜、桌椅、电视、空调等基本住宿设备。公共区域应包括接待大厅、餐厅、会议室、休闲娱乐区（如茶室、棋牌室等）、室外景观区等，公共区域的装修风格应与整体民宿风格一致，设施配备应满足客人的使用需求。3.配套设施民宿应配备完善的水电供应系统，确保电力供应稳定，水质符合国家相关标准。安装独立的污水处理设备，保证污水达标排放。配备消防安全设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保消防安全。提供无线网络覆盖，满足客人的上网需求。在室外设置停车位，停车位数量不少于[X]个。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的建造标准和期限完成民宿建造工作。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供准确、完整的建造场地相关资料，包括土地权属证明、地质勘察报告等，确保乙方能够顺利开展建造工作。按照本合同约定的付款方式和时间节点及时支付建造费用。协助乙方办理与建造相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在建造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停建造工作，并要求甲方承担违约责任。根据本合同约定和相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行建造工作，但应确保施工质量和安全。2.义务按照本合同约定的建造标准、规模和期限，组织专业的施工队伍进行民宿建造工作，确保工程质量达到国家相关标准和本合同约定的要求。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责采购建造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在施工过程中，遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责办理与建造相关的施工许可证等手续，并承担相应的费用。在工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定进行竣工验收，向甲方提交竣工验收报告和相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记等手续。对建造过程中产生的建筑垃圾等进行妥善处理，避免对周边环境造成污染。三、建造费用及支付方式1.建造费用本民宿建造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建造工作所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本民宿建造工程自合同签订之日起开始计算工期，总工期为[X]天。2.乙方应按照上述工期要求制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同建造费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准本民宿建造工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时满足本合同约定的建造要求。2.验收程序乙方在完成每个阶段的工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在接到报告后[X]日内组织正式竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收备案表等相关文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停建造工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用和延误工期的责任，并赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的建造标准、规模、期限完成民宿建造工作，乙方应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程延误超过[X]天，乙方应按照本合同建造费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责返工修复，承担返工修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自更换施工队伍或所采购的材料和设备不符合国家质量标准和本合同约定的要求，甲方有权要求乙方立即更换或整改，乙方应承担相应的费用，并按照本合同建造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料和设备导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本合同约定办理与建造相关的审批手续或未妥善处理施工过程中的安全、环保等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力